Fundo imobiliário ‘abre o bico’ e revela por quanto quer levar ativos de outro FII

O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11), que fez proposta ao Succespar Varejo (SPVJ11) para comprar 100% de 14 imóveis do FII, ‘abriu o bico’ e revelou quanto deverá desembolsar para adquirir os ativos.

Em comunicado, o fundo do Credit Suisse disse que, não considerando a existência de dívidas dos empreendimentos, propôs pagar perto de R$ 644,6 milhões pelos empreendimentos.

Os imóveis, que abrigam lojas do Assaí Atacadista e da rede de supermercados Mineirão, estão localizados na Bahia, Pará, Ceará, Tocantins, Paraná, Rio de Janeiro, São Paulo, Alagoas, Acre, Rondônia, Maranhão e Mato Grosso.

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A operação, que prevê a aquisição de alguns imóveis de forma remanescente, compreende a compra desses empreendimentos por meio de uma cisão parcial do Succespar Varejo. Enquanto os remanescentes ficariam com o SPVJ11 em meio a criação de um novo fundo imobiliário.

Sendo assim, caso o HGRU11 avance com a aquisição, ele pagará pouco mais de R$ 252 milhões por ativos comprados de forma direta. Enquanto se conseguir comprar os empreendimentos remanescentes, desembolsará R$ 392,5 milhões.

Fundo imobiliário convoca cotistas

A operação depende do cumprimento de condições precedentes. Contudo, antes disso, os cotistas do SPVJ11 precisam aprovar a proposta do fundo imobiliário do Credit Suisse.

Com isso, ontem (14), o Succespar Varejo informou ao mercado que convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE), em 28 de julho, para discutir a proposta feita pelo HGRU11.