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Fundo do Credit Suisse aparece como “opção de investimento atrativa”, diz Mirae

28 jan 2020, 18:45 - atualizado em 28 jan 2020, 18:46
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Mirae lista recomendação de compra para fundo imobiliário (Imagem: Reuters/Amanda Perobelli)

Exstem diversos tipos de fundos imobiliários listados na B3, com características diferentes de gestão, segmento e tipos de ativos.

A gestão pode ser ativa, na qual compra-se e vende-se imóveis ou ativos financeiros de forma indiscriminada; ou passiva, quando existem regras pré-determinadas no regulamento do fundo.

Por sua vez, os setores podem variar de galpões logísticos a escritórios comerciais, de hotéis a shoppings, ou mesmo até residenciais – próximo nicho a ser explorado neste mercado.

Papel e tijolo

Em relação aos tipos de ativos, os fundos imobiliários podem ser de “papel” ou de “tijolo”. O primeiro investe em ativos tangíveis do mercado.

O segundo tipo investe em ativos financeiros do setor, como CRIs e LCIs, e ganham rendimentos oriundos destas alocações.

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Fundos podem investir em imóveis ou em ativos financeiros (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)

Fundamentos

Como exemplo de fundo imobiliário do segundo tipo, a Mirae Asset listou recomendação de compra para o fundo imobiliário CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), avaliando-o como “uma opção de investimento atrativa”

Este fundo imobiliário possui como objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição dos ativos financeiros.

Para a instituição, o dividend yield anualizado de 5,9% e a expectativa de menor Selic e inflação baixa fundamentam a tese de investimento.

Confira a lâmina do fundo imobiliário:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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