Ibovespa Fundo compra galpões que operam Amazon, Mercado Livre e Shopee; Ifix tenta mais uma alta
O fundo imobiliário BTG Pactual LogCP (BTLC11) está de olho em dois condomínios logísticos da Log (LOGG3). Caso aprovado pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE), a compra dos ativos se dará pelo valor de R$ 484 milhões.
Ao todo, os ativos possuem 149.625 m² de ABL (área bruta locável) e possuem inquilinos como Amazon, Mercado Livre e Shopee.
O pagamento será feito em duas parcelas, sendo a primeira de 55,5% do total, no fechamento da transação, e a segunda parcela de 44,5%, após 24 meses, corrigida pelo IPCA.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve um alívio no último pregão e fechou o dia em alta. Na sexta-feira (04), o índice subiu 0,14%, chegando aos 3.276,30 pontos.
No mês, no entanto, o IFIX já acumula uma queda de 0,90%. No ano, índice está no negativo e recua 1,06%.
Nesta semana, é possível esperar pelo melhor. Isso porque cerca de 200 fundos imobiliários distribuem dividendos que foram anunciados na semana passada, o que pode dar maior liquidez ao mercado.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, o Riza Arctium Real Estate (RZAT11) avançou 4,17%, a R$ 100. Na sequência, apareciam os fundos Rio Bravo FOFs (RBFF11), com alta de 2,14%, a R$ 56,38, e BTG Pactual FOFs (BCFF11), que subiu 2,04%, a R$ 7,99.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| Riza Arctium Real Estate | RZAT11 | +4,17% | 100,00 |
| Rio Bravo FOFs | RBFF11 | +2,14% | 56,38 |
| BTG Pactual FOFs | BCFF11 | +2,04% | 7,99 |
| Vinci Imóveis Urbanos | VIUR11 | +1,96% | 6,24 |
| JS Ativos Financeiros | JSAF11 | +1,82% | 95,00 |
Na ponta negativa, estava o Gazit Malls (GZIT11), que recuou 3,09%, a R$ 48,62. O Polo Fundo de Investimento Imobiliário Recebíveis Imobiliários II (PORD11) caiu 2,11%, cotado a R$ 8,35, enquanto o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) desvalorizou 1,99%, a R$ 40,85.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| Gazit Malls | GZIT11 | -3,09% | 48,62 |
| Polo Fundo de Investimento Imobiliário Recebíveis Imobiliários II | PORD11 | -2,11% | 7,85 |
| BTG Pactual Terras Agrícolas | BTRA11 | -1,99% | 40,85 |
| Pátria Logística | PATL11 | -1,80% | 56,66 |
| Urca Prime Renda | URPR11 | -1,41% | 74,04 |
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