FipeZap: preços médios de venda e locação de imóveis ficam estáveis em junho

Os preços médios de venda e locação de imóveis encerraram junho em níveis estáveis, de acordo com o Índice FipeZap Comercial. Os valores de venda retraíram -0,04%, enquanto os de locação caíram -0,02%, ficando abaixo da inflação medida pelo IPCA (IBGE), de 0,26%.

Das dez cidades monitoradas, apenas três tiveram variação positiva do preço de imóveis para venda: São Paulo, com 0,42%, Campinas, 0,03%, e Niterói, 0,01%. De locação, Niterói registrou o maior avanço, de 1%.

12 meses

O preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,27% nos últimos 12 meses, enquanto o de locação está em -0,57%. A inflação no período é de 2,13%.

Porto Alegre, Rio de Janeiro e Belo Horizonte apresentam as maiores quedas no acumulado para venda: respectivamente, -5,18%, -4,24% e -3,11%. Na parte de aluguel de imóveis, Salvador, Brasília e Rio de Janeiro pressionam o valor médio, com retrações de -8,07%, -6,36% e -2,68.

Preço médio do m²

O valor médio do m² de imóveis comerciais foi de R$ 8.478 para venda e de R$ 37,48 para locação em junho.

Entre as cidades monitoradas pelo índice, São Paulo registrou o maior preço nos dois segmentos: R$ 9.597/m² (venda) e R$ 43,70/m² (locação).

Rentabilidade

O retorno médio anualizado do aluguel comercial foi estimado em 5,46% ao ano no mês passado, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais, de 4,85%, e o retorno médio real de aplicações financeiras de referência no período.