FipeZap: Preço médio do aluguel de imóveis residenciais tem décima alta consecutiva em setembro

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais encerrou setembro com a décima alta consecutiva, de acordo com o Índice FipeZap. O indicador subiu 0,22%, superando a variação de 0,04% dos preços ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

Curitiba foi a capital com maior variação de preço no mês, com alta de 1,1%. São Paulo, com crescimento de 0,69%, e Florianópolis, de 0,62%, vêm logo em seguida.

No acumulado do ano, o índice apresenta alta nominal de 3,84%, resultado que supera a inflação de 2,49% medida pelo IPCA. Florianópolis foi de longe a cidade com maior aumento do preço de locação residencial – 11,44%.

Na análise dos últimos 12 meses, o índice apresenta alta acumulada em 4,11% contra os 2,89% do IPCA. Entre as capitais monitoradas, Florianópolis se destacou mais uma vez, liderando com o maior aumento nominal no período, de 12,85%. Rio de Janeiro, por sua vez, registrou queda de 0,41%.

O valor médio do aluguel de imóveis residenciais em setembro foi de R$ 29,18/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo índice. Considerando as capitais, São Paulo manteve o preço do m² de locação residencial mais elevado (R$ 39,15/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,37/m²) e Brasília (R$ 29,93/m²).

Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018, de 4,43%, o retorno médio anualizado avançou para 4,64%, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.