Fim da novela da Wework com o RCRB11; Ifix volta a operar no negativo
A novela envolvendo o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) e a WeWork chegou ao fim. Após diversas conversas e até a judicialização da questão, um acordo foi estabelecido e assinado na terça-feira (02), conforme comunicado enviado ao mercado.
O acordo estabelece o pagamento integral, em até 24 horas da assinatura do Acordo Comercial pela WeWork dos aluguéis em atraso, sem correção e sem multa. Além disso, está prevista a desocupação imediata de parte do imóvel, o Bloco C, com o pagamento de uma multa por rescisão antecipada parcelada em três vezes e pagas dentro do semestre corrente.
- Veja mais: retorno de investimento em apartamentos tipo studio pode ser “fichinha” perto dessa outra estratégia
A gestão do RCRB11 afirma ainda que a Wework permanecerá nos Blocos A e B do empreendimento Girassol, na Vila Madalena, mas com um desconto pontual no valor do aluguel pelo período de 12 meses.
“Depois de muita negociação, conseguimos um acordo muito positivo para os cotistas do Fundo, o que, para nós sempre foi algo inegociável. Faz parte do nossa cultura a gestão diligente do patrimônio das pessoas. Temos convicção da excelência do imóvel e do nosso histórico de locações. Isso nos dá perspectiva para manter o ativo em alta ocupação”, afirma Anita Scal, sócia da Rio Bravo Investimentos.
O pagamento terá um impacto positivo de R$ 0,49/cota na receita imobiliária do Fundo no semestre corrente. Em relação à receita recorrente, deverá haver uma redução na receita imobiliária de cerca de R$ 0,01 por cota referente à repactuação pontual da locação para os Blocos A e B, com duração de 12 meses, e de cerca de R$ 0,06 por cota na devolução do Bloco C.
Quanto ao imóvel disponível, a gestão afirma que trabalha para a rápida locação e com bons termos comerciais.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o mais um dia de outubro em queda. Na quinta-feira (04), o índice caiu 0,22%, chegando aos 3.271,60 pontos.
No mês, no entanto, o IFIX já acumula uma queda de 1,04%. No ano, índice está no negativo e recua 1,20%.