Santander convoca FII com dividendos de 11,5% para carteira de setembro; veja as recomendações
O Santander fez uma alteração em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para setembro. O banco retirou o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) e incluiu o Guardian Real Estate (GARE11).
Segundo o analista Flávio Pires, que assina o relatório, GARE11 ampliou sua tese de investimento ao adentrar na renda urbana.
Ele diz que o segmento será uma das avenidas de crescimento para os FIIS, dado: a oferta de imóveis; a capacidade de captarem recursos para grandes transações; e as empresas de diferentes setores buscando desmobilizar ativos imobiliários, bem localizados e em transações atrativas para os portfólios.
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“Gostamos do FII GARE11 por contar com um portfólio diversificado em 25 imóveis, 100% dos contratos na modalidade atípico e de longo prazo (~72% dos vencimentos são para depois de 2031), e contratos de locação com grandes empresas como Grupo Mateus, GPA e Souza Cruz”, afirma.
O Santander estima que o fundo ofereça um rendimento de dividendos (dividend yield) de cerca de 11,5% nos próximos 12 meses.
Em agosto, a rentabilidade da carteira de FIIs foi de 0,62%, enquanto o índice de fundo imobiliários (IFIX) subiu 0,86%. No acumulado do ano, a seleção avança 1,2%, inferior aos 2,5% do IFIX.
Os FIIs recomendados pelo Santander para setembro
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 9% | 9,2% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 8% | 9% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 9,5% | 9,1% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis | 7% | 11,7% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10% | 11,3% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 9,5% | 11,2% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 9% | 10,8% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | Hedge Fund | 5,5% | 11,8% |
| Guardian Real Estate | GARE11 | Híbrido | 2% | 11,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 7% | 10,5% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 5% | 10% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 7,5% | 9,5% |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 5% | 10,2% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 6% | 12,5% |