FIIs: 10 fundos com rendimentos de até 11,6%; veja carteira da Guide, com 2 trocas para agosto
A Guide Investimentos fez duas mudanças na sua carteira de fundos imobiliários (FIIs) para agosto. Com isso, os fundos Tellus Properties (TEPP11) e XP Malls (XPML11) deram lugar para BTG Pactual Logística (BTLG11) e JS Ativos Financeiros (JSAF11).
Com 10 FIIs, a carteira busca diversificar entre os segmentos de renda e ganho de capital. A carteira apresenta, em média, dividend yield projetado de 9,9% a.a. e P/VP de 0,96x.
Em julho, o Indice de Fundos Imobiliários (IFIX) obteve retorno de 0,5% e a carteira recomendada de 0,2%, apresentando um desempenho inferior ao índice em aproximadamente -0,3%.
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Segundo a Guide, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) estão enfrentando um cenário misto. Enquanto os FIIs de “tijolo” apresentam uma leve queda de 0,1% no acumulado do ano, os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa como CRIs, acumulam uma alta de 3% em 2024. Esta diferença de desempenho é atribuída à maior resiliência dos ativos de papel em um ambiente de alta de juros.
FIIs da Guide para agosto
| Nome | Ticker | Dividend yield (12 meses) |
|---|---|---|
| Newport Logística | NEWL11 | 10% |
| Kinea Índices de Preços | KNIP11 | 9,80% |
| Pátria Imobiliária | HGFF11 | 9,50% |
| Js Ativos Financeiros | JSAF11 | 11,60% |
| Pátria Prime Offices | HGPO11 | 6% |
| Pátria Renda Urbana | HGRU11 | 9,40% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 9,10% |
| CSHG Logística | HGLG11 | 8,30% |
| Clave Índice de Preços | CLIN11 | 5,30% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | 10,60% |