FIIs: 10 fundos com rendimentos de até 11,6%; veja carteira da Guide, com 2 trocas para agosto

A Guide Investimentos fez duas mudanças na sua carteira de fundos imobiliários (FIIs) para agosto. Com isso, os fundos Tellus Properties (TEPP11) e XP Malls (XPML11) deram lugar para BTG Pactual Logística (BTLG11) e JS Ativos Financeiros (JSAF11).

Com 10 FIIs, a carteira busca diversificar entre os segmentos de renda e ganho de capital. A carteira apresenta, em média, dividend yield projetado de 9,9% a.a. e P/VP de 0,96x.

Em julho, o Indice de Fundos Imobiliários (IFIX) obteve retorno de 0,5% e a carteira recomendada de 0,2%, apresentando um desempenho inferior ao índice em aproximadamente -0,3%.

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Segundo a Guide, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) estão enfrentando um cenário misto. Enquanto os FIIs de “tijolo” apresentam uma leve queda de 0,1% no acumulado do ano, os fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa como CRIs, acumulam uma alta de 3% em 2024. Esta diferença de desempenho é atribuída à maior resiliência dos ativos de papel em um ambiente de alta de juros.

FIIs da Guide para agosto

Nome	Ticker	Dividend yield (12 meses)
Newport Logística	NEWL11	10%
Kinea Índices de Preços	KNIP11	9,80%
Pátria Imobiliária	HGFF11	9,50%
Js Ativos Financeiros	JSAF11	11,60%
Pátria Prime Offices	HGPO11	6%
Pátria Renda Urbana	HGRU11	9,40%
BTG Pactual Logística	BTLG11	9,10%
CSHG Logística	HGLG11	8,30%
Clave Índice de Preços	CLIN11	5,30%
TRX Real Estate	TRXF11	10,60%