FIIs de renda urbana são a única alta por segmento em junho; veja o ranking de fundos imobiliários
Junho foi o pior mês do ano para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que teve um recuo de 1,04%, o que mantém os analistas de olho no curto prazo por conta de um cenário desafiador.
Entre os sete segmentos, apenas um teve variação positiva: o de renda urbana, que investe em propriedades comerciais. Todos os outros segmentos caíram pelo menos 0,56%, sendo que a maior baixa foi a de Lajes Corporativas (-3,40%).
Contudo, contrariando a alta por segmento, o fundo imobiliário de maior alta do mês foi um de recebíveis imobiliários, o Barigui (BARI11), que subiu 5,6%. Esse fundo possui um portfólio em títulos e valores mobiliários, que são investimentos de renda fixa voltado ao setor imobiliário.
- Oportunidade em fundos imobiliários: veja 5 FIIs com perspectivas de valorização da cota + proventos robustos para 2024
No comparativo com os que tiveram as maiores quedas, a porcentagem tem uma variação maior. O ativo que mais caiu derreteu 15,9% no mês. Os outros quatro fundos tiveram uma queda acima dos 10%.
Os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco, da Empiricus Research, evidenciam no relatório mensal de fundos imobiliários que o contexto fiscal e monetário local tem relação direta com esta dinâmica.
“Com poucas mudanças no discurso sobre gastos pelo executivo e uma conduta mais rigorosa da taxa de juros pelo Banco Central, continuamos com um cenário desafiador para os ativos de risco brasileiros”, avaliam.
No mês, o Comitê de Política Monetária (Copom) manteve a taxa de juros no atual patamar de 10,50% e comunicou, em um tom mais contracionista, de que deve permanecer em dois dígitos por mais tempo.
Recentemente, os analistas realizaram uma pesquisa com as perspectivas dos gestores do segmento para os próximos 12 meses e concluíram que, mesmo assim, o cenário para este mercado segue otimista.
Porém, vale destacar que apesar do sentimento ainda favorável, o indicador apresentou uma queda de mais da metade da pontuação em relação à última pesquisa realizada.
Fundos imobiliários que mais subiram em junho
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| FII Barigui | BARI11 | 5,6% |
| Suno Fundo de Investimento Imobiliário | SNFF11 | 3,6% |
| Valora RE III | VGIR11 | 3,4% |
| Suno Recebíveis Imobiliários | SNCI11 | 3,2% |
| Vinci Imóveis Urbanos | VIUR11 | 3,1% |
FIIs que derreteram no mês
| Fundo imobiliário | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| Devant Recebíveis Imobiliários | DEVA11 | -15,9% |
| Tordesilhas EI | TORD11 | -12,1% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | -12,0% |
| AJ Malls | AJFI11 | -10,3% |
| Vinci Offices | VINO11 | -10,3% |
Variação por segmento
| Segmentos | Variação |
|---|---|
| Crédito | -0,56% |
| FOF | -1,82% |
| Híbrido | -2,57% |
| Lajes Corporativas | -3,40% |
| Logística | -1,43% |
| Renda urbana | 0,55% |
| Shoppings | 2,49% |