FIIs de papel tem melhor semestre entre os pares e podem se beneficiar dos juros mais altos; veja os 8 favoritos do Itaú BBA
A área de ativos financeiros, ou de papéis, se destacou no primeiro semestre entre os setores de fundos imobiliários, superando inclusive o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX). No período, o setor avançou 2,4%, enquanto o índice teve alta de 1,1%. Com isso, o Itaú BBA selecionou oito FIIs para o próximo semestre.
Após um 2023 mais fraco para esse setor, a categoria voltou a chamar a atenção dos investidores em 2024. Isso porque o cenário macroeconômico mais desafiador fez com que os proventos dos fundos fossem beneficiados, o que aumentou a atratividade.
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Para os próximos meses do ano, a expectativa é que os dados continuem influenciando positivamente esse setor. De acordo com o Relatório Focus desta segunda-feira (22), os economistas projetam uma alta na inflação até o fim de 2024, saindo de 4% para 4,05%.
Já para os analistas do BBA, o IPCA deve finalizar em 4%, sendo uma alta ante a última projeção da equipe de macroeconomia do banco que era de 3,8%.
“Seguimos avaliando que fundos indexados à inflação são ótimas opções para composição de um portfólio robusto e diversificado, assim como aqueles que são indexados ao CDI, que devem continuar distribuindo proventos altos, já que a Selic deve fechar o ano de 2024 e de 2025 em 10,50%”, diz Larissa Nappo, analista que assina o relatório.
No documento, a analista avaliou 18 fundos imobiliários de ativos financeiros. O Itaú BBA tem recomendação de “compra” para oito deles, outros seis tem recomendação “neutra” e os três restantes de “venda”.
Os FIIs de papel favoritos do Itaú BBA
Dentre os oito com recomendação de “compra” está o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), Kinea High Yield (KNHY11), Kinea Securities (KNSC11), Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), RBR Rendimento High Grade (RBRR11), RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) e Vectis Juros Real (VCJR11).
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Enquanto isso, os de recomendação “neutra” são BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11), VBI CRI (CVBI11), REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), Valora CRI CDI (VGIR11) e Fator Verità (VRTA11).
Já os FIIs Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), Hectare CE (HCTR11) e Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) são os que estão com recomendação de “venda”.