Carteira Recomendada

FIIs com dividendos de até 10,81% entram para carteira de julho da MyCap; veja o que comprar

04 jul 2024, 10:56 - atualizado em 04 jul 2024, 10:57
fundos imobiliários fiis
RBRF11, KNSC11 e BTLG11 entram para carteira de FIIs da MyCap (Imagem: Getty Images/Canva)

A MyCap realizou três trocas na carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para julho. Saíram Vinci Shopping Centers (VISC11), Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) e Vinci Logística (VILG11).

No lugar, entraram RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), Kinea Securities (KNSC11) e BTG Pactual Logística (BTLG11).

Além delas, CSHG Real Estate (HGRE11) e RBR Rendimentos (RBRR11) compõem o portfólio.

No mês passado, a seleção do MyCap teve desempenho negativo de 0,07%, mas, ainda assim, se saiu melhor do que o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que caiu 1,04%.

Os fundos de papel apresentaram uma desvalorização média de 0,08%, enquanto os fundos de tijolos alcançaram uma média de desvalorização de 1,68%.

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Abertura da curva de juros impacta FIIs

Os analistas Julia Monteiro e Weslley Mesquita, que assinam a carteira da MyCap, destacam que, em junho, o principal drive foi a manutenção de juros pelo Banco Central e o tom “mais duro” da ata em relação controle inflacionário.

Já nos Estados Unidos (EUA), a decisão do Federal Reserve (Fed) em manter juros segue sendo balizada pelo forte mercado de trabalho e tem postergado o inicio de corte de juros americanos.

Monteiro e Mesquita esperam, para o segundo semestre, um ajuste de expectativas, mais próxima a realidade, uma vez que não houve corte dos juros norte-americanos no primeiro semestre.

“Nesse momento temos a abertura da curva de juros, impactando a performance dos FIIs de forma geral, mas principalmente no segmento de tijolos, e nesse cenário o fundos de papel passam a ter maior atratividade”.

Veja recomendações da MyCap

FII Ticker Dividend Yield – 12 meses
RBR Alpha Multiestratégia Real Estate RBRF11 8,58%
Kinea Securities KNSC11 10,81%
BTG Pactual Logística BTLG11 9,06%
CSHG Real Estate HGRE11 7,61%
RBR Rendimentos RBRR11 9,85%