FIIs: BTLG11 anuncia acordo de R$ 1,7 bi para compra de galpões logísticos
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística Fundo de Investimentos Imobiliários (BTLG11) anunciou um acordo no valor de mais de 1,7 bilhões (R$ 1.769.041.994,75), para a aquisição de um lote de 11 galpões logísticos localizados em São Paulo.
Segundo o fato relevante, 94% da receita dos ativos estão localizados em um raio de até 60km da capital, sendo que a área bruta locável (ABL) é de, aproximadamente, 541 mil metros quadrados (m²) de imóveis prontos.
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O pagamento será feito da seguinte forma:
- Primeira parcela de R$ 1.154.791.994,75 a ser paga à vista até o fechamento da operação;
- Segunda parcela de R$ 614.250.000 a ser paga após 18 meses a partir da data fechamento e corrigida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
O comunicado ao mercado informa que o cap rate (taxa de capitalização) estimado da negociação é de 9,5% ao ano — essa taxa é de quanto será o retorno de capital em relação ao montante investido nos imóveis.
Já o impacto nos dividendos do BTLG11 deve ser de R$ 0,32 por cota.
BTLG11 anuncia pagamento de dividendos para agosto
Na semana passada, o BTLG11 anunciou o novo pagamento de dividendos para o mês de agosto.
O fundo mostrou uma estabilidade no valor a ser pago por cota, de R$ 0,76, marcando o sexto mês consecutivo com o mesmo preço e um ano em estabilidade.
Nos últimos 12 meses, o valor teve apenas uma leve variação em janeiro e fevereiro, quando atingiu R$ 0,81 e R$ 0,78, respectivamente. O total acumulado neste período é de R$ 9,19 por cota.
O pagamento está marcado para o dia 23 de agosto, com base na posição comprada no FII até o final do pregão de quinta-feira passada (15).