FII quer vender imóvel de Alphaville por R$ 62 milhões; Ifix estende mais um dia de queda
O fundo imobiliário Santander Renda de Alugueis (SARE11) informou aos cotistas e ao mercado que assinou um Memorando de Entendimento na qual se comprometeu a vender o imóvel localizado em Alphaville, pelo valor de R$ 62 milhões.
Caso o acordo seja fechado, o valor será pago em até 14 parcelas com correção do IPCA ao longo do tempo e representará uma valorização de 12,8% no ativo, sendo um ganho de capital de R$ 7,04 milhões, o que equivale a R$ 0,076 por cota.
No entanto, a venda do imóvel está condicionada ao não exercício do direito de preferência por parte do atual inquilino.
A venda do imóvel faz parte do plano estratégico realizado pela nova assessoria especializada e independente. Grow Real Estate, que está auxiliando a gestora do fundo a explorar opções de transações para destravara o valor intrínseco das cotas do fundo.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o último pregão com mais uma queda na semana. Na quinta-feira (19), o IFIX recuou 0,32%, aos 2.878,39 pontos, sendo o pior resultado desde maio de 2023.
Desta forma, o índice segue com uma queda acumulada de 8,25% em dezembro, sendo o pior mês do ano. Em 2024, o IFIX também está no negativo e cai 13,07%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O fundo imobiliário GGR Covepi liderou as altas do dia, com valorização de +3,30%, fechando a R$ 9,38. Em segundo lugar, o CSHG Recebíveis Imobiliários subiu +2,97%.
| Fundo | Variação (positiva) | Preço (R$) |
|---|---|---|
| GGR Covepi | +3,30% | 9,38 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | +2,97% | 88,97 |
| Capitania Securities II | +2,95% | 6,29 |
| Top 7556 Fundo de Investimento | +2,85% | 7,94 |
| Gazit Malls FI Imobiliário | +2,54% | 40,00 |
O FII SPX SYN Multiestratégia registrou a maior queda do dia, com desvalorização de -6,93%, fechando a R$ 7,12. Logo após, o FII BTG Pactual Shopping Centers caiu -4,81%.
| Fundo | Variação | Preço (R$) |
|---|---|---|
| SPX SYN Multiestratégia | -6,93% | 7,12 |
| BTG Pactual Shopping Centers | -4,81% | 66,90 |
| TG Ativo Real | -3,99% | 80,40 |
| Devant Recebíveis Imobiliários | -3,32% | 25,04 |
| JS Ativos Financeiros | -3,13% | 6,81 |
