EZTec opera estável após divulgação de prévia operacional do segundo trimestre
A EZTec informou que no segundo trimestre do ano lançou R$ 313 milhões em VGV EZTEC (EZTC3), levando o agregado do ano a R $707 milhões, o que representa 70% do piso do guidance de lançamentos de 2019. Com isso, as ações da companhia operam estáveis a R$ 29,00.
Neste período, a construtora lançou três novos empreendimentos, sendo o Vivid Perdizes, projeto de conceito smart-living na Zona Oeste de São Paulo, nas proximidades da Av. Pompeia e da Av. Sumaré; a torre Pátrio Ibirapuera, projeto de alta renda na Zona Sul da cidade, na quadra da antiga sede da Tec Vendas; e o Artis Jardim Prudência, projeto de médio padrão da Zona Sul de São Paulo, lançado nos últimos dois dias do trimestre.
No segundo trimestre, a companhia conseguiu produzir vendas líquidas de R$372 milhões, decompostas entre R$395 milhões de vendas brutas e R$23 milhões de distratos, alcançando maior performance líquida de vendas desde o primeiro trimestre de 2011. Ainda, implica em um crescimento de 23% em relação às vendas líquidas do trimestre anterior.
No estoque pronto, o maior volume escoado está nas cidades de Osasco e Guarulhos, responsáveis por mais de 60% do montante vendido de unidades entregues. O projeto Cidade Maia, mega-condomínio localizado em Guarulhos, teve escoamento líquido de 63 unidades no trimestre, o maior marco desde o primeiro semestre de 2015, e 54% superior ao do 1T19.
Para o BTG Pactual (BPAC11), a prévia da EZTec trouxe números sólidos, com as vendas líquidas crescendo (impulsionadas pelas sólidas vendas de estoque e pelo desempenho decente dos lançamentos do segundo trimestre) e os distratos permaneceram muito baixos. Os analistas acreditam que empresa parece estar no caminho de cumprir seu guidance de lançamento.
A equipe acredita que a EZTec está pronta para surfar a recuperação do mercado imobiliário brasileiro, já que está muito bem posicionada na cidade de São Paulo e tem um balanço sólido. A recomendação foi mantida como Neutra devido à avaliação cara para o ativo (2,2x P/TBV).
