EzTec está perto de vender megaprojeto EzTower

A EzTec (EZTC3) está perto de vender a torre B da EZTower, o seu maior projeto realizado até agora. Segundo o Bradesco, apesar de o Conselho de Administração da companhia ter rejeitado a última oferta, a ata da reunião deixa claro que o problema não é mais o preço, mas a forma de pagamento.

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Isto é, aponta o analista Luiz Maurício Garcia, um forte sinal de que as ofertas para a torre já estão em linha com o preço pedido (algo em torno de R$ 700 milhões). Nada impede, lembra a corretora, que o mesmo comprador altere as condições – que continham uma securitização de recebíveis do ativo – e a aquisição seja confirmada.

“Continuamos a ver a EzTec muito próxima da venda da EzTower, uma vez que a empresa obterá grandes incentivos fiscais ao vendê-la como um projeto de desenvolvimento imobiliário (lucro presumido = 6,7%), ao invés de vendê-la como uma propriedade comercial para locação (onde o imposto de renda seria muito maior: até 34% sobre os ganhos de capital da propriedade”, diz Garcia.

O Bradesco vê a empresa como a melhor alternativa no segmento média e alta renda. Além disso, o analista acredita que a venda do ativo e a posição líquida de caixa, a geração de caixa pode ser revertida em pagamentos de dividendos.