Ibovespa Existem três fundos no setor de shoppings descontados no mercado, avalia Necton
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Diante da ineficiência dos mercados, existem distorções entre avaliações de ativos em relação ao valor intrínseco, seja das empresas, seja dos fundos imobiliários.
Neste sentido, o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial) existe para medir as distorções existentes.
O indicador avalia a diferença entre o valor contábil de todos os ativos do fundo imobiliário e quanto o mercado avalia o mesmo.
Subavaliados
Como resultado, a Necton publicou estudo com os fundos imobiliários de shoppings com maior desconto em relação ao valor patrimonial.
Despontando em primeiro lugar, o fundo RB Capital General Shopping Sulacap (RBGS11) aparece como o mais descontado, com relação P/VPA de 0,625 vez.
Completando o pódio, os fundos Vida Nova (FIVN11) e General Shopping Ativo e Renda (FIGS11) apresentam múltiplos de 0,666 vez e 0,965 vez – respectivamente.
As relações possuem como base a cotação de fechamento desta sexta-feira (17).
Veja lista com múltiplos P/VPA de shoppings:
| Código | Nome | Valor Patrimonial | Valor de Mercado | P/VPA |
|---|---|---|---|---|
| RBGS11 | RB Capital General Shopping Sulacap | 99,4 | 62,14 | 0,6251 |
| FIVN11 | Vida Nova | 9,3 | 6,2 | 0,6666 |
| FIGS11 | General Shopping Ativo e Renda | 93,7 | 90,46 | 0,9654 |
| SCPF11 | SCP | 11,3 | 13,4 | 1,1858 |
| FVPQ11 | Via Parque Shopping | 187,7 | 223,1 | 1,1885 |
| FLRP11 | Floripa Shopping | 1386,2 | 1.649,99 | 1,1902 |
| JRDM11 | Shopping Jardim Sul | 85 | 105 | 1,2352 |
| MAXR11 | Max Retail | 1867,3 | 2.448,87 | 1,3114 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | 95,9 | 126,49 | 1,3189 |
| HGBS11 | CSHG Brasil Shopping | 221,9 | 294,3 | 1,3262 |
| PQDP11 | Parque Dom Pedro Shopping Center | 2768,8 | 3.721,00 | 1,3439 |
| XPML11 | XP Malls | 104,2 | 143,01 | 1,3724 |
| SHPH11 | Shopping Pátio Higienópolis | 711,2 | 983,53 | 1,3829 |
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