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Existe um fundo imobiliário pronto para superar o Ibovespa, avalia Itaú BBA

09 jan 2020, 18:41 - atualizado em 10 jan 2020, 14:08
Equipe de análise reitera otimismo com consumo neste ano (Imagem: Shopping Penha)

Diante da junção entre juro baixo e melhora na atividade econômica, crescem prognósticos de forte valorização do Ibovespa para 2020, com a recuperação dos lucros corporativos funcionando como principal motor para a retomada.

A equipe de análise do Itaú BBA projeta que o principal índice da bolsa deverá terminar este ano na casa de 132 mil pontos, equivalente a valorização de 13,8%, de acordo com o último fechamento.

Entretanto, existe um fundo imobiliário com potencial de valorização superior ao Ibovespa para o ano de 2020: o CSHG Hedge Brasil Shopping (HGBS11).

Consumo em alta

Segundo a equipe de análise liderada por Larissa Nappo, este ativo poderá terminar 2020 com alta de 15,8% – caso o preço-alvo de R$ 333,00 se materialize.

Consumo Shopping Varejo
Retomada do consumo provoca otimismo diante de shoppings (Imagem: Pixabay)

“Vemos o CSHG Hedge Brasil Shopping como uma das opções em fundos imobiliários para ganhar exposição à retomada da atividade econômica e do consumo”, avalia o Itaú BBA.

A performance do fundo imobiliário está atrelada à retomada do consumo, o que incorre em redução da inadimplência e da taxa de vacância – conforme Nappo.

Riscos e otimismo

Por outro lado, existem alguns fatores de risco no investimento, como a “potencial entrada de shoppings concorrentes ao atual portfólio do fundo”, além da concentração dos ativos, com mais de 50% do portfólio em três shoppings.

Apesar dos riscos, o otimismo é evidente. “O shopping Penha, principal shopping do fundo, vem passando por importante processo de revitalização e reposicionamento”, diz Nappo, ao projetar melhora da atratividade neste centro de consumo decorrente dos investimentos.

Revitalização do shopping Penha é elogiada pelo Itaú BBA (Imagem: Shopping Penha)

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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