Exclusivo: os fundos imobiliários favoritos de 16 analistas para abril
Com o agravamento da pandemia de coronavírus e a quarentena para contê-la, os analistas optaram por fundos imobiliários com lastros mais diversificados, como os que investem em outros fundos ou em logística.
É o que mostra o levantamento mensal do Money Times com as carteiras recomendadas de fundos imobiliários de 16 instituições, entre bancos, gestoras, corretoras, publicadoras de conteúdo e casas independentes.
O XP Malls FII (XPML11), focado em shopping centers, foi o mais indicado para o mês, mas por uma estreita margem. As 8 menções representam um recuo sobre as 10 de março, e sinalizam que, para parte dos analistas, o fechamento do comércio tende a prejudicar a rentabilidade desses papéis.
Os fundos imobiliários mais recomendados do mês
| Ticker | Fundo | Indicações |
|---|---|---|
| XPML11 | XP MALLS FII | 8 |
| HGLG11 | CSHG Logística | 7 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | 7 |
| XPLG11 | XP Log | 7 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | 6 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | 6 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | 6 |
A XP Investimentos é uma das gestoras que recomendam o papel, mas com algumas ressalvas. A primeira é que ele perdeu quase 30% de valor em março, com o início da quarentena.
A segunda é que as operadoras dos shoppings podem negociar concessões e descontos com os lojistas que atrapalhem da rentabilidade das cotas.
Logística
Os fundos ligados à logística e transportes emplacaram dois representantes entre os cinco mais recomendados neste mês. O preferido é o CSHG Logística (HGLG11), com 7 menções. O fundo possui 64 imóveis espalhados em dez empreendimentos em Santa Catarina e São Paulo.
Os analistas destacam que os imóveis do CSHG Logística estão locados para empresas com bom nome no mercado, como DHL, Bosch e Cremer, o que lhe dá segurança e previsibilidade de receitas.
O levantamento deste mês envolveu 16 carteiras, que citaram 67 fundos pelo menos uma vez, totalizando 161 menções.
Participaram: Ativa, BTG Pactual, Capital Research, Eleven, Empiricus, Guide, Inversa, Itaú BBA, Mirae, Necton, Nova Futura, Santander, Terra, Suno, Toro e XP Investimentos.
Veja todos os fundos imobiliários citados pelos analistas para abril.
| Ticker | Fundo | Indicações |
|---|---|---|
| XPML11 | XP MALLS FII | 8 |
| HGLG11 | CSHG Logística | 7 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | 7 |
| XPLG11 | XP Log | 7 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | 6 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | 6 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | 6 |
| HSML11 | HSI Mall | 5 |
| JSRE11 | JS Real Estate Multigestão | 5 |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos IMobiliários | 5 |
| RBRP11 | RBR Properties | 5 |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | 4 |
| HFOF11 | Hedge Top FOFII 3 | 4 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | 4 |
| LVBI11 | VBI Logística | 4 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | 4 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 3 |
| GGRC11 | GGR Covepi Renda | 3 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | 3 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | 3 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | 3 |
| VILG11 | Vinci Logística | 3 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda Imobiliária | 2 |
| BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | 2 |
| FIGS11 | General Shopping Ativo de Renda | 2 |
| HGPO11 | CSHG Prime Office | 2 |
| IRDM11 | Iridium Recebíveis Imobiliários | 2 |
| MGFF11 | Mogno Fundo de Fundos | 2 |
| RNGO11 | Rio Negro | 2 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | 2 |
| UBSR11 | UBS Recebíveis Imobiliários | 2 |
| VINO11 | Vinci Offices | 2 |
| XPPR11 | XP Properties | 2 |
| ALMI11 | Torre Almirante | 1 |
| BBPO11 | BB Progressivo II | 1 |
| BCIA11 | Bradesco Carteira Imobiliária Ativa | 1 |
| BCRI11 | Banestes Recebíveis Imobiliários | 1 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos | 1 |
| BRCO11 | Bresco Logística | 1 |
| CEOC11 | Cyrela Commercial Properties | 1 |
| CNES11 | Cenesp | 1 |
| CGRC11 | 1 | |
| CPTS11B | Capitania Securities II | 1 |
| CVBI11 | VBI CRI | 1 |
| DOMC11 | Reag Renda Imobiliária | 1 |
| FCFL11 | Campus Faria Lima | 1 |
| FIIB11 | Industrial Brasil | 1 |
| FVPQ11 | Via Parque Shopping | 1 |
| JRDM11 | Shopping Jardim Sul | 1 |
| KFOF11 | Kinea FII | 1 |
| KINP11 | Even Permuta Kinea | 1 |
| KNIP11 | Kinea Índice de Preços | 1 |
| PQDP11 | Parque Dom Pedro Shopping Center | 1 |
| RBBV11 | JFSH Rio Bravo Fzenda Boa Vista Capital Protegido | 1 |
| RBED11 | Rio Bravo Renda Educacional | 1 |
| RBIV11 | Rio Bravo Crédito Imobiliário IV | 1 |
| RBRF11 | RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | 1 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda Varejo | 1 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | 1 |
| RECT11 | UBS BR Offices | 1 |
| SDIL11 | SDI Logística Rio | 1 |
| SDIP11 | SDI Properties | 1 |
| TBOF11 | TB Office | 1 |
| VGIR11 | Valora RE III | 1 |
| VRTA11 | Fator Verita | 1 |
| VTLT11 | Votorantim Logística | 1 |
| VVPR11 | V2 Properties | 1 |