Este fundo imobiliário está uma pechincha dentre os queridinhos da XP
Na procura por quais fundos imobiliários são mais atrativos para comprar, investidores têm métricas de comparação para avaliar a melhor oportunidade.
Dentre as métricas existentes, uma específica serve para medir distorções existentes entre o valor contábil dos imóveis e a avaliação do mercado: o P/VPA.
O múltiplo é calculado através da divisão entre a cotação de mercado e o valor patrimonial do fundo imobiliário.
Como exemplo, um determinado ativo é negociado na casa dos R$ 120,00 por cota e possui valor patrimonial de R$ 100,00.
Logo, o múltiplo P/VPA é 1,2 vez.
Pódio
Dentro deste contexto, levantamento realizado pelo Money Times apontou quais fundos imobiliários estão mais descontados dentre os favoritos da XP Investimentos para janeiro.
Em primeiro lugar, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) aparece como o mais “barato”, com relação de 1,09 vez.
Completando o pódio, Valora RE III (VGIR11) e Capitânia Securities II (CPTS11B) possuem os múltiplos P/VPA na casa de 1,15 ez e 1,17 vez – respectivamente.
Confira a lista completa com os múltiplos:
| Código | Nome | Valor Patrimonial | Último fechamento | P/VPA |
|---|---|---|---|---|
| RBRF11 | RBR Alpha Fundo de Fundos | 106,07 | 131,1 | 1,235 |
| VGIR11 | Valora RE III | 97,36 | 111,99 | 1,1502 |
| CPTS11B | Capitânia Securities II | 97,41 | 114,77 | 1,1782 |
| SDIL11 | SDI Logística | 95,61 | 132,82 | 1,3891 |
| XPIN11 | XP Industrial | 113,41 | 180,05 | 1,5876 |
| XPML1 | XP Malls | 103,8 | 140,99 | 1,3582 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | 103,8 | 140 | 1,3487 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | 101,66 | 125 | 1,2295 |
| PATC11 | Pátria Edifícios Corporativos | 96,83 | 127,55 | 1,3172 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | 148,8 | 202,26 | 1,3592 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | 198,67 | 218,5 | 1,0998 |