Ibovespa Esta ação do setor imobiliário está “suculenta”
As ações da Log Commercial Properties (LOGG3), empresa dos mesmos controladores da MRV (MRVE3), são as melhores alternativas no setor imobiliário brasileiro na Bolsa, aponta o BTG Pactual em um relatório enviado a clientes nesta segunda-feira (23).
Os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio elevaram o preço-alvo dos papeis de R$ 22 para R$ 29 e reafirmaram a recomendação de compra.
A empresa atua na construção, incorporação, comercialização e gestão de propriedades comerciais como condomínios logísticos, loteamentos industriais, shopping centers e strip malls.
O banco avalia que a forte alta de 40% em 2019 revela que os investidores começaram a precificar a expectativa de forte crescimento da empresa. Os projetos atuais já indicam que a área comercial locável irá dobrar.
“As taxas de juros também caíram, o que significa que os altos rendimentos gerados pela LOG em seus empreendimentos são ainda mais suculentos”, explicam.
Demanda forte
O CEO da Log, Sérgio Fisher, revelou durante um encontro com os analistas na Conferência de CEOs do BTG em Nova York que a demanda por propriedades continua firme.
A vacância do portfólio caiu de 15,5% há três anos para 7,7% no final do segundo trimestre deste ano, apesar da entrega de um grande número de galpões neste período.
“O CEO disse que está vendo um grande aumento na demanda dos varejistas on-line por seus centros de distribuição e, portanto, acredita que a expansão secular do comércio eletrônico deve ser o principal impulsionador do crescimento do Ebitda”, indicam Cambauva e Credendio.
Isso será impulsionado pela soma de uma maior área bruta locável (ABL), aluguéis mais altos e menor vacância.
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