É o momento de aproveitar o potencial dos fundos imobiliários de tijolo, diz Ativa
Diversificar a carteira de ativos com diferentes perfis e segmentos. Essa foi a estratégia utilizada pela Ativa Investimentos, em fevereiro, diante do cenário de incerteza provocado pelo aumento de casos de Covid-19 no Brasil e a epidemia de influenza.
Com viés de longo prazo e buscando superar o IFIX, a Ativa reajustou sua carteira deste mês reduzindo em 10% a exposição em fundos recebíveis “para aproveitar o potencial de upside de fundos de tijolo”, explica o analista Ilan Arbetman, que assina o relatório.
Os fundos de papel em CRI, VBI CRI (CVBI11) e Rec Recebíveis Imobiliários (RECR11), foram removidos da carteira de recomendação. Já o fundo CRI Integral Brel (IBCR11), também de CRI, foi adicionado junto com o fundo de tijolo Mogno Logística (MGLG11).
| Fundo | Código | Segmento | Peso (%) | Rendimento em dividendos (12m) | Preço (R$) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ourinvest JPP | OUJP11 | Rebecíveis Imobiliários | 7,50% | 10,9% | R$ 89,42 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Educacional e Varejo | 10,00% | 7,6% | R$ 114,39 |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Desenvolvimento | 7,50% | 11,5% | R$ 121,74 |
| Versalhes Recebíveis* | VSLH11 | Rebecíveis Imobiliários | 10,00% | 17,0% | R$ 9,68 |
| CRI Integral Brel* | IBCR11 | Rebecíveis Imobiliários | 10,00% | 17,2% | R$ 96,70 |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 5,00% | 7,0% | R$ 97,39 |
| Mogno Logística | MGLG11 | Logística | 10,00% | 13,0% | R$ 50,11 |
| Valora CRI Índice de Preços | VGIP11 | Rebecíveis Imobiliários | 10,00% | 13,9% | R$ 99,86 |
| Guardian Logística | GALG11 | Logística | 7,50% | 10,1% | R$ 99,06 |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Varejo | 10,0% | 8,8% | R$ 100,20 |
| Devant Recebíveis Imobiliários* | DEVA11 | Rebecíveis Imobiliários | 12,5% | 16,2% | R$ 102,41 |
*Fundos com menos de 12 meses de existência. Não possuem histórico de 12 meses – Rendimento em dividendos (12m) estimado.