Ibovespa Dividendos de até 24,6%: BTG adiciona fundo imobiliário de shopping em sua carteira para fevereiro; veja lista
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O BTG Pactual fez uma alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de fevereiro. Com isso, o fundo Hedge Top FOF II (HFOF11) deixa o portfólio para dar lugar a Gazit Malls (GZIT11).
Outra mudança no portfólio foi a redução do VBI Prime Properties (PVBI11) para 1,50% e aumento de posição em Kinea Rendimentos (KNCR11) para 3,5%.
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O início do ano foi marcado pela posse de Donald Trump nos Estados Unidos e as decisões de política monetária no Brasil e nos EUA.
O Comitê de Política Monetária (Copom) decidiu aumentar em um ponto percentual a Selic, chegando a 13,25%, ainda com preocupações sobre a inflação. Para os economistas do BTG, ainda há mais duas altas de 50 pontos base nas reuniões de maio e junho, levando a taxa Selic terminal para 15,25% ao ano.
Já o Federal Reserve (Fed) decidiu manter a taxa de juros entre 4,25% e 4,50% e não sinalizou quando poderá voltar a cortar diante de um cenário desafiador e uma inflação acima da meta. O time do BTG acredita que o Fed realizará apenas um corte de 25 pontos base no 4T25, levando o intervalo de 4% a 4,25% ao ano.
Nessa turbulência, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve dificuldade de encontrar o caminho positivo. Sendo assim, o índice registrou um recuo de 3,07% no mês, ante uma queda de 3,81% da carteira do BTG.
Entre os FIIs que compõem o portfólio, o que se destacou positivamente foi o BTG Pactual Logística (BTLG11), com avanço de 1,39%. Na outra ponta estava o RBR Rendimento High Grade (RBRR11), com queda de 9,06%.
Os FIIs recomendados para fevereiro
| Fundo | Peso (%) | Segmento | Dividend Yield (Anualizado) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 8,5% | Recebíveis | 13,4% |
| KNCR11 | 13,5% | Recebíveis | 11,8% |
| CPTS11 | 5,5% | Recebíveis | 14,5% |
| KNIP11 | 7,5% | Recebíveis | 13,3% |
| CLIN11 | 3,5% | Recebíveis | 15,6% |
| RBRR11 | 9,0% | Recebíveis | 13,2% |
| RBRY11 | 8,0% | Recebíveis | 13,9% |
| VILG11 | 6,0% | Galpões Logísticos | 10,8% |
| BRCO11 | 4,5% | Galpões Logísticos | 11,0% |
| BTLG11 | 7,0% | Galpões Logísticos | 11,0% |
| KNRI11 | 1,5% | Híbrido | 9,2% |
| BRCR11 | 3,5% | Lajes Corporativas | 15,0% |
| PVBI11 | 6,0% | Lajes Corporativas | 9,2% |
| HGBS11 | 3,5% | Shoppings | 10,8% |
| GZIT11 | 2,0% | Shoppings | 24,6% |
| TRXF11 | 7,0% | Renda Urbana | 11,1% |
| HGRU11 | 3,5% | Renda Urbana | 9,7% |
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