De volta ao topo: Fundo imobiliário volta a ser o mais recomendado entre 11 analistas; veja
Depois de perder o trono no mês passado, o XP Malls (XPML11) voltou ao topo das recomendações de fundos imobiliários.
Segundo levantamento do Money Times, feito a partir de 11 carteiras recomendadas, o FII teve oito indicações e foi coroado neste mês de maio com o maior número de aparições nos portfólios.
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Já o segundo lugar, teve um empate entre seis fundos: VBI Prime Properties (PVBI11), BTG Pactual Logística (BTLG11) e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com seis recomendações cada.
Ocupando a terceira colocação, o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) aparece no ranking com cinco menções nas carteiras mensais de fundos imobiliários.
O mercado de fundos imobiliários em abril
Apesar de ter tentado uma recuperação nos últimos dias de abril, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) frustrou e não fechou em alta. O índice sofreu uma queda de 0,77% e encerrou o mês em 3.381,79 pontos.
Segundo Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araujo, que assinam o relatório de FIIs deste mês da Empiricus, os impactos do ambiente macroeconômico “finalmente bateram na porta dos fundos imobiliários”. Isso porque a prorrogação dos cortes dos juros nos Estados Unidos, aliado à piora na perspectiva fiscal no Brasil, fizeram com que os mercados sentissem o baque.
No dado mais recente, de abril, o IPCA-15 subiu 0,21%, ficando abaixo das projeções do mercado de 0,29%. No acumulado de 12 meses, o índice recuou para 0,33 ponto porcentual, a 3,77%.
O BB Investimentos ponderou que, apesar da inflação mais controlada, houve a criação de 244 mil postos de trabalho com carteira assinada em março, acima das projeções de mercado de 188 mil.
“Diante desses números, a projeção do mercado é de que os juros encerrem 2024 a 9,50% (9% há 4 semanas), reforçando, assim, ainda um cenário positivo para o mercado de FIIs”, disse o banco em relatório.
Fundos imobiliários mais recomendados para abril
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| XP Malls | XPML11 | 8 |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 6 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 6 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 6 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 5 |
| Vinci Shopping Centers | TRXF11 | 5 |
| TRX Real Estate | HGRU11 | 5 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 4 |
| Bresco Logística | BRCO11 | 4 |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 4 |
Levantamento
O levantamento do Money Times foi realizado com base em informações de carteiras recomendadas de fundos imobiliários divulgadas por 11 instituições.
Participaram do levantamento BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, Guide Investimentos, Itaú BBA, PagBank, RB Investimentos, Santander, Terra Investimentos, Warren e XP.