De olho na média renda, gigante da Bolsa lança imóveis com diferencial para hospedagem

Uma das principais construtoras e incorporadoras do segmento de baixa renda quer diversificar suas receitas e, agora, aposta em imóveis para a média renda.

A Plano&Plano (PLPL3) está lançando três projetos para esse público em São Paulo. Com valor geral de vendas (VGV) lançado de R$ 472,3 milhões neste semestre, os imóveis ficam nos bairros Campo Belo, Santo Amaro e São Judas, zona sul da capital paulista.

Contudo, para diferenciar-se dos produtos destinados à baixa renda, a Plano&Plano está investindo na modernização e em localização estratégica para conquistar o público de médio padrão, com renda a partir de R$ 8 mil.

“É um mercado que estamos olhando atentamente porque há uma demanda com necessidades bem específicas. É também um momento de retomada às origens da companhia, com um novo olhar para o médio e o alto padrão”, comenta o presidente do conselho administrativo e fundador da companhia, Rodrigo Luna.

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Imóveis que parecem casa, mas são hotéis

Nesses projetos, a construtora e incorporadora está investindo também em lazer, em linha com boa parte de empreendimentos imobiliários recentes.

Além disso, vista panorâmica e rooftop para áreas de entretenimento fazem parte do pacote para atrair a nova clientela. Os apartamentos, a partir de 22 metros quadrados, são de um ou dois dormitórios e tem a opção studio.

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Com a pretensão de chegar a 30% do portfólio lançado ainda este ano com imóveis para a média renda, a Plano&Plano quer atrair investidores.

Para isso, os lançamentos envolvem imóveis não residenciais, voltados para a locação “long” e “short stay” (longa e curta estadia). O diferencial é que essas unidades terão entradas independentes nos prédios.

No entanto, como os empreendimentos estão em bairros com o metro quadrado de alto valor, a proposta é que as locações ofereçam alta rentabilidade aos investidores.

Luna explica que dois desses projetos lançados terão apartamentos para hospedagem. Um dos empreendimentos oferecerá apartamentos com metragens de 22 a 33 metros quadrados e oferecerá área de lazer também independente dos moradores.

“É um projeto audacioso no metro quadrado mais valorizado da região, próximo ao shopping Ibirapuera e de estação de metrô. Na região do [bairro] Campo Belo já existe uma alta demanda de locação”, comenta o fundador da Plano&Plano, acrescentando os imóveis custam a partir de R$ 12,5 mil o metro quadrado.