De olho em fundos imobiliários? Terra lista cinco favoritos para investir em fevereiro
“A expectativa é que os fundos imobiliários se beneficiem em um cenário de retomada da atividade econômica e eventual aquecimento do setor imobiliário, com taxa de juros em queda e novos investimentos em várias áreas da economia brasileira”.
A avaliação é da Terra Investimentos, em carteira recomendada para fundos imobiliários, na qual o analista Regis Chinchila delineia perspectivas para esta modalidade de investimento.
Em relação ao portfólio de janeiro, a instituição optou por não realizar modificações dentre os escolhidos.
Kinea Rendimentos Imobiliários
O primeiro selecionado é o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), do tipo “papel” e com gestão ativa. Desta maneira, os gestores podem investir indiscriminadamente em outros ativos financeiros do setor imobiliário, como CRIs e LCIs.
A administração é exercida pela Intrag e a distribuição de dividendos segue regra de permitir, no mínimo, pagamento de 95% dos resultados auferidos.
CSHG Real Estate
Por sua vez, o segundo fundo imobiliário selecionado foi o CSHG Real Estate (HGRE11). O fundo possui gestão ativa, é de “tijolo” e atua no segmento de lajes corporativas.
A taxa de administração do fundo é de 1% ao ano sobre o PL (Patrimônio Líquido) e a gestão é exercida pelo Credit Suisse.
TG Ativo Real
O terceiro ativo selecionado é o TG Ativo Real (TGAR11). Do tipo “tijolo”, este fundo imobiliário foca em propriedades para desenvolvimento.
“Fundos de investimento como o TG Ativo Real são fundos imobiliários que possuem um maior nível de risco, entretanto, podem oferecer um maior potencial de retorno”, pondera Chinchila.
BTG Pactual Fundo de Fundos
O quarto selecionado pela equipe de análise é o BTG Pactual Fundo De Fundos (BCFF11), de gestão ativa e focado em investir nas cotas de outros fundos imobiliários.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual e possui taxa de administração de 0,15% ao ano sobre o PL.
RBR Rendimento High Grade
Já o último fundo imobiliário selecionado pela Terra Investimentos investe majoritariamente em CRIs, sendo do tipo “papel”.
A gestão deste fundo imobiliário é ativa e possui como regra ter investido, no mínimo, 67% de seu PL (Patrimônio Líquido) em CRIs.
Confira a carteira recomendada para fevereiro:
| Código do ativo | Nome do fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | Recebíveis | 20% |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Escritórios | 20% |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Recebíveis | 20% |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo De Fundos | Fundo de Fundos | 20% |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | Recebíveis | 20% |