Cyrela (CYRE3) divulga prévia do 4T24 e analista dispara: ‘barata demais para ser ignorada’

A Cyrela (CYRE3) surpreendeu o mercado com a divulgação da sua prévia operacional do quarto trimestre de 2024 (4T24) na quarta-feira (15). (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

A Cyrela (CYRE3) surpreendeu o mercado com a divulgação da sua prévia operacional do quarto trimestre de 2024 (4T24) na quarta-feira (15). Com isso, suas ações começaram o dia com forte alta, mas logo após perdeu força. Por volta das 12h, os papéis recuavam 0,95%, a R$ 17,77.

De acordo com o documento enviado ao mercado, a incorporadora e construtora registrou uma alta anual de 93% nas vendas, para R$ 3,53 bilhões, excluindo unidades permutadas.

Em lançamentos, o valor geral de vendas (VGV), também excluindo permuta, chegou a R$ 4,88 bilhões nos últimos três meses de 2024, sendo um avanço de 184% ano a ano.

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Enquanto isso, a velocidade de vendas da companhia, medido pelo indicador de vendas sobre oferta (VSO) de 12 meses, estava em 55% ao final de dezembro, contra 47,2% no ano anterior.

Os números da companhia vieram acima das projeções tanto do BTG Pactual, quanto do Goldman Sachs, que já se diziam otimistas em suas expectativas.

“A Cyrela tem conseguido desafiar as previsões, mesmo em um cenário de taxas de financiamento imobiliário de dois dígitos, que, em ciclos anteriores de aperto monetário, normalmente levariam a uma queda nas vendas”, avaliou a equipe do banco americano.

Os analistas avaliam ainda que a empresa está bem posicionada para continuar se beneficiando de um cenário favorável de oferta e demanda no segmento de alta renda em São Paulo, devido ao seu foco geográfico e na precificação dos imóveis.

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O BTG compartilha da mesma avaliação e destaca que, embora o cenário macro possa continuar pesando sobre as ações, acreditamos que a Cyrela vem desafiando os fundamentos do setor por meio de uma “execução impecável”.

Ambas as instituições mantiveram sua recomendação de compra para os papéis da companhia com preço-alvo em R$ 32, pelo BTG e R$ 33, pelo Goldman que avalia a ação como “barata demais para ser ignorada”.

Vale lembrar que nesta semana a Cyrela anunciou um acordo de joint-venture com o fundo canadense CPP Investments mirando R$ 6 bilhões em valor potencial de vendas nos próximos anos.

A parceria será por meio da subsidiária da incorporadora, a Cy.Capital, e visa uma meta de investimento de R$ 1,7 bilhão, em uma colaboração igualitária.

A parceria entre o fundo e a Cyrela não é de hoje. Em 2019, as empresas fizeram outra joint-venture que incluiu o investimento também da incorporadora Greystar para desenvolver propriedades multifamiliares também na capital paulista.

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