CSHG Prime Offices vai surfar em cheio a retomada imobiliária do Itaim, diz Necton

Para Necton, o fundo imobiliário CSHG Prime Offices (HGPO11) está pronto para aproveitar a recuperação do mercado de lajes corporativas em São Paulo.

Os pilares do otimismo são a “qualidade de localização dos ativos” e o “potencial da região para os próximos anos” de reajuste ascendente de aluguéis.

O fundo imobiliário possui dois ativos na região do Itaim Bibi, com ABL (Área Bruta Locável) de 12.613 m².

Reajuste em foco

A corretora destaca que “os dois ativos são muito bem localizados e de alta qualidade”, o que resulta “em uma vacância muito baixa para o fundo”, de 1,73%.

Neste contexto, o CSHG Prime Offices concentra revisionais próximos de contratos, o que pode se traduzir em reajuste para cima.

Já em 2020, 12% da receita contratada será reajustada. Por sua vez, no próximo biênio de 2021 e 2022, 37% e 35% sofrerão renovações, respectivamente. A partir de 2023, 4% será revisado.

Veja o último resultado do fundo imobiliário:

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