Fundos Imobiliários

Fundos imobiliários dão a volta por cima em março; veja destaques do mês

29 mar 2024, 12:00 - atualizado em 28 mar 2024, 19:14
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Índice de fundos imobiliários fecha março em patamar recorde e comemorando o ‘penta’ ajudado por HCTR11 e HTMX11 (Foto: Hotel Maxinvest/Divulgação)

Março foi mais um mês histórico para o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3. Novamente, o Ifix alcançou os maiores patamares da história, até chegar ao recorde de 3.409 pontos.

Com a sequência de recordes, o índice ainda engatou o quinto mês seguido de valorização mantendo o bom momento do investimento, que acumula forte alta de 23,44% nos últimos 12 meses.

Analistas reforçam que a continuidade da queda da taxa básica de juros (Selic), iniciada em agosto de 2023, tem sido fundamental para o bom desempenho dos FIIs. Performance essa iniciada há um ano quando o ciclo de afrouxamento monetário surgiu no horizonte dos investidores.

Com a expectativa de que a taxa caia mais, para um dígito, talvez acompanharemos novas rodadas de máximas históricas do Ifix e uma gradual recuperação do valor das cotas pelos fundos, que seguem descontadas em relação ao seu valor patrimonial.

Diante disso, parte da alta de 1,43% do índice este mês foi ajudada pelo bom desempenho de fundos de papel (ou crédito) com destaque para o salto de 21,5% do Hectare CE (HCTR11). O fundo deu a volta por cima após despencar 20% em fevereiro.

O segundo melhor desempenho ficou com o Hotel Maxinvest (HTMX11) – avanço de 18,3% -, devolvendo a queda de 8,5% no mês passado.

Por outro lado, depois de registrar a maior alta de fevereiro (+20,7%), o XP Properties (XPPR11) liderou as perdas de março, com queda de 9,9%. Seguido dele, o Tordesilhas EI (TORD11) exibiu a maior variação negativa no mês, de 6,2%.

Fundos imobiliários que mais subiram em março

Fundo imobiliário Ticker Variação
Hectare CE HCTR11 21,5%
Hotel Maxinvest HTMX11 18,3%
Devant Recebíveis DEVA11 7,9%
Santander Renda de Aluguéis SARE11 6,4%
Suno Fundo de Fundos SNFF11 6,3%
Autonomy Edifícios Corporativos AIEC11 6,3%

FIIs que mais apanharam no mês

Fundo imobiliário Ticker Variação
XP Properties XPPR11 -9,9%
Tordesilhas EI TORD11 -6,2%
BRPR Corporate Offices BROF11 -5,3%
BTG Pactual Corporate Office BRCR11 -2,6%
Versalhes Recebíveis VSLH11 -1,9%

Salto de HCTR11 puxa recuperação de fundos de crédito

Entre os segmentos de fundos imobiliários, o movimento foi positivo, com todos exibindo ganhos. Os fundos de crédito (papel) tiveram o melhor desempenho, com avanço de 2,47% em março.

Na sequência, o destaque fica para os fundos de fundos (FoFs), com variação positiva de 1,81%, depois de caírem 0,4% no último mês.

Enquanto o segmento de lajes corporativas, que ficou com o pódio em fevereiro, exibiu leve alta de 0,26%, no pior desempenho deste mês.

Segmentos Variação
Crédito (papel) 2,47%
Fundo de fundos (FoF) 1,81%
Híbrido 1,63%
Renda urbana 1,05%
Shoppings 0,86%
Logística 0,84%
Lajes corporativas 0,26%

*Os levantamentos são da Empiricus e Bloomberg

Repórter
Jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.
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