Reunião a portas fechadas de Campos Neto, Haddad e Simone Tebet pode fazer estes 5 fundos imobiliários dispararem

Uma reunião privada que se inicia hoje entre o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, a ministra do Planejamento, Simone Tebet, e o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, tem potencial para destravar uma alta valorização nestes cinco fundos imobiliários.

Isso porque a pauta dessa reunião inclui a decisão sobre uma importante variável da economia nacional, que impacta diretamente o preço das cotas dos FIIs.

De acordo com o analista Caio Araujo, especialista em FIIs da Empiricus Research, existem cinco fundos imobiliários que podem capturar de maneira mais intensa os efeitos dessa decisão.

Estamos falando aqui de FIIs entregando dividendos anuais de até dois dígitos e sendo negociados abaixo de seu valor patrimonial, o que traz um potencial para ganho de capital com a valorização das cotas.

No cenário vigente, eles já possuem alta capacidade de ganhos. Contudo, se Campos Neto, Haddad e Tebet “derem uma ajudinha”, o desempenho desses FIIs pode ser ainda melhor…

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Reunião do CMN pode definir nova meta de juros; entenda como isso impacta o mercado de FIIs

O encontro do qual estamos falando é a reunião do Conselho Monetário Nacional (CMN). Esse órgão é o que determina a meta de inflação para o país – que é usada como baliza para o Copom definir a taxa Selic.

Se a meta da inflação for ajustada para cima, o Copom pode ter uma margem mais livre para reduzir os juros no país.

Juros mais baixos, por consequência, “turbinam” o desempenho de ativos de risco, como os fundos imobiliários.

Embora a Selic esteja no patamar de 13,75% ao ano há um bom tempo, a mera expectativa de redução de juros, após a desaceleração do IPCA e o arcabouço fiscal, já foram suficientes para alavancar os FIIs. 

O Ifix, por exemplo, principal índice da categoria, já sobe 9% no ano. Um dos cinco fundos imobiliários indicados pelo Caio, por outro lado, já subiu 14% no ano e 8% apenas em junho, sendo que todos estão no positivo.

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