Não é MXRF11: veja os 5 melhores fundos imobiliários para comprar em 2024

O ano de 2024 chegou e, com ele, a hora de rebalancear a carteira de investimentos. Você já sabe onde investir este ano para poder buscar lucros na bolsa? Para ajudá-lo nessa missão, a Empiricus Research selecionou os melhores fundos imobiliários para comprar em 2024.

E já devo alertá-lo de que o Maxi Renda (MXRF11), o fundo imobiliário mais popular da bolsa, não faz parte desta lista. 

Embora ele seja o maior FII da bolsa em número de cotistas, com quase 1 milhão, a verdade é que, para alguns analistas do mercado, este não é um dos FIIs preferidos.

Um dos principais motivos para que o MXRF11 seja tão querido pelos investidores é o fato de que ele é um fundo imobiliário com cotas baratas, que custam cerca de 10 reais, o que o torna acessível a praticamente qualquer pessoa física.

No entanto, vale destacar que isso não significa que ele é um fundo imobiliário barato (isso depende de qual é o seu valor patrimonial), ou que é a melhor opção para a sua carteira.

É o que acredita o analista de fundos imobiliários Caio Araujo, da Empiricus Research. Para ele, há alternativas muito mais promissoras que o MXRF11 para investir em 2024.

A seleção feita por ele para começar o novo ano com o pé direito tem FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação. A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, que podem chegar até 11% em 2024.

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5 FIIs baratos e que podem pagar dividendos de até 11% em 2024

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar neste início de 2024 estão baratos, têm liquidez robusta e um bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o analista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

Desde a criação, em 1º de janeiro de 2017, até 1º de janeiro deste ano, essa carteira teve valorização de 121,7%. Ou seja, mais do que dobrou o dinheiro de quem seguiu à risca as indicações do Caio.

Em contrapartida, quem investiu no Ifix (principal índice de fundos imobiliários da bolsa)  neste mesmo período, teve apenas 77,5% de lucro.

Agora, você pode conhecer algumas das melhores indicações da carteira de “Renda Imobiliária” sem pagar nada. Isso porque um relatório com os 5 melhores fundos imobiliários recomendados pelo Caio foi liberado como uma cortesia para você.

Uma das recomendações dele, por exemplo, pode pagar dividendos da ordem de 7,7% em 2024, segundo o analista, além de ter um potencial de valorização de 9,7%. O que, na prática, significa um potencial de retorno de até 17,4%, nas contas do Caio.

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Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações de janeiro já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Research liberou o acesso a esse relatório como cortesia. Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, é tudo gratuito mesmo.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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