Não é MXRF11: esses são os 5 melhores fundos imobiliários para comprar em setembro

Na última sexta-feira, foi divulgado o ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar no mês de setembro, elaborado pela Empiricus Research. Novamente, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora dos preferidos.

Apesar de ser o maior FII da bolsa, com mais de 843 mil cotistas, a verdade é que ele está longe de ser um dos melhores do mercado, na visão dos analistas da casa.

Mas se ele não está entre os melhores, por que ele é tão popular, afinal de contas?

Um dos principais motivos para que o MXRF11 tenha tantos cotistas é que ele é um FII com cotas de valor baixo, que custam cerca de 10 reais.

Mas vale lembrar que isso não significa que ele está barato (isso depende de qual é o seu valor patrimonial), e nem que necessariamente é um bom investimento.

É nisso que acredita Caio Araujo, especialista em FIIs da Empiricus Research. Para ele, há opções muito melhores que o Maxi Renda para investir agora.

A seleção feita por ele para o mês de setembro, por exemplo, tem FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação.  A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos em 2023.

Um dos fundos imobiliários recomendados pelo especialista, inclusive, pode ter tudo para bater a rentabilidade do maior FII da bolsa. Isso porque atualmente ele conta com muitas vantagens, como:

• Está com 4% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 19,7% no valor das cotas;
• Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
• Tem R$ 1,70 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

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5 FIIs baratos e que podem pagar até 11% em dividendos este ano

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar em setembro estão baratos, têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o especialista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

E a boa notícia é que, quem investir nos fundos indicados pelo especialista este mês poderá buscar lucros em duas frentes: com a valorização das cotas e com o pagamento de dividendos “gordos”.

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Veja a lista completa em um relatório gratuito

Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações de setembro já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Investimentos, a corretora do grupo, liberou o acesso a esse relatório como uma cortesia. Ou seja, você não precisa ser assinante e nem pagar nada para conhecer as indicações do especialista.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no link abaixo e seguir o passo a passo completo para receber o relatório gratuito.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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