MXRF11 ficou de fora: mesmo com captação de R$ 1 bi, Maxi Renda não está no top 5 FIIs para investir em agosto
O fundo imobiliário com maior número de cotistas na bolsa provou mais uma vez seu favoritismo no mercado. O Maxi Renda (MXRF11) concluiu, na última sexta-feira (2), a maior emissão de cotas do FII, com a captação de R$ 1 bilhão.
Embora o MXRF11 seja o “queridinho” do mercado e tenha o maior número de cotistas entre a classe, o fundo imobiliário ficou de fora de uma carteira que seleciona os 5 melhores FIIs para investir no mês.
Esse portfólio é criado mensalmente pelo analista Caio Araujo, da Empiricus Research, com o objetivo de fazer uma curadoria dos ativos mais promissores de diferentes segmentos imobiliários.
No mês de agosto, o Maxi Renda ficou de fora da carteira mesmo com a captação bilionária, mas o analista destaca um segmento de preferência para investir no cenário atual:
“O posicionamento em fundos imobiliários de crédito segue prioritário, diante de uma relação risco-retorno favorável. É possível capturar até 11% de dividend yield líquido de Imposto de Renda e algumas carteiras de crédito são indexadas até IPCA + 8%”, afirmou no programa Giro do Mercado.
É claro que, mesmo com a preferência pelos fundos de crédito, eles não são os únicos que compõem o portfólio.
Caio Araujo reuniu os melhores fundos de tijolo, papel e fundos de fundos nessa carteira de 5 ativos mais promissores. Para ter ideia, segundo as projeções do analista, um desses ativos pode entregar lucro de até 15% nos próximos 12 meses.
VEJA OS 5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM AGOSTO AQUI
Alta do Ifix: ‘julho trouxe um fio de esperança para um final feliz em 2024’
O mês de julho gerou um alívio nos ativos de risco em geral após o governo dar sinais de maior comprometimento com as contas públicas. O Ifix, principal índice dos fundos imobiliários na bolsa, refletiu esse ânimo mais positivo no mercado.
O índice teve uma ligeira alta de 0,5% no mês e a carteira de top 5 FIIs do mês foi capaz de quase dobrar esse retorno, com um ganho de 0,99% no mesmo período.
É claro que retornos passados não garantem lucros futuros. Mas para Caio, essa melhora nos ativos de risco no último mês é “um fio de esperança para um final feliz em 2024”.
A boa notícia é que é possível “surfar” esse movimento com a carteira de melhores fundos imobiliários para investir em agosto, selecionada a dedo pelo analista. O portfólio pode ser acessado gratuitamente neste link por qualquer investidor interessado em buscar ganhos com uma classe de ativos que:
- Pode gerar lucros por meio da valorização das cotas;
- Tem potencial de renda extra consistente;
- Paga dividendos sem nenhuma cobrança de Imposto de Renda.
Para dar um spoiler dessa carteira, uma das recomendações é o fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11).
O fundo se destaca pela previsibilidade dos seus dividendos e possui uma diversificação atrativa com contratos de escritórios, galpões, laboratórios, data centers e varejo.
A expectativa é de que o retorno desse FII seja de 15% nos próximos 12 meses, considerando o potencial de valorização das cotas e de distribuição de dividendos.
CARTEIRA COMPLETA: ALÉM DE ALZR11, VEJA OUTROS 4 FIIs RECOMENDADOS DE GRAÇA
Dividendos de até dois dígitos: carteira completa de FIIs pode ser acessada de graça
Embora o ALZR11 seja um FII de qualidade e Caio Araujo tenha boas perspectivas para o papel, ele não é o único que deve compor o portfólio no cenário atual.
O analista recomenda sempre focar na diversificação setorial e, por isso, selecionou outros 4 ativos que estão descontados e podem gerar bons retornos para o investidor.
Esta carteira completa pode ser acessada de forma totalmente gratuita. Trata-se de uma cortesia da Empiricus Research e do Money Times, portal de notícias parceiro do Seu Dinheiro.
Nem um centavo será cobrado para acessar o relatório. O processo é muito simples: basta clicar neste link – ou em qualquer outro desta matéria – e seguir as instruções.
Lembre-se: é totalmente gratuito. É possível simplesmente conhecer os ativos e, só depois, decidir se fazem sentido para sua estratégia de investimentos: