Minha Casa, Minha Vida dos ricos? Veja como acessar ‘subsídios’ de até 70% sem restrições de renda
Se você sonha em comprar uma casa ou apartamento, com certeza já deve ter dado uma olhada no Minha Casa, Minha Vida, programa do governo Lula que oferece condições especiais de financiamento e subsídio para a compra de imóveis.
Muita gente pensa que essa é uma medida destinada apenas a famílias de baixa renda, mas não se engane: há pouco tempo o programa social foi atualizado para abranger brasileiros de maior poder aquisitivo.
Mas mesmo depois da reformulação, muita gente continua sendo “barrada” pelas burocracias do Minha Casa, Minha Vida.
O programa foi atualizado justamente para atender uma parcela maior da população, mas continua cheio de restrições – como o limite de renda por família e o preço máximo do imóvel…
Sem contar que, quem já tem um imóvel e quer comprar outro, para morar, alugar ou investir, não consegue participar do MCMV. Mas existe uma alternativa para conseguir comprar imóveis com condições especiais.
Surgiu no país a oportunidade de comprar imóveis com descontos que são francamente “absurdos” – estamos falando da possibilidade de adquirir casas e apartamentos pagando até 70% menos do que eles valem.
E tudo isso sem precisar comprovar baixa renda, nem escolher imóveis de valores baixos para cumprir os requisitos do financiamento.
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Veja se você pode participar do Minha Casa, Minha Vida
O objetivo do programa Minha Casa, Minha Vida é facilitar o acesso à casa própria pela população brasileira.
Uma das modalidades do Minha Casa, Minha Vida oferece subsídios para a compra de imóveis (o que significa que o governo arca com parte do valor do imóvel em questão), mas o programa também oferece financiamentos com juros baixos.
Por se tratar de um programa social, muita gente acha que o Minha Casa, Minha Vida só beneficia as classes mais pobres. E podemos até considerar que isso foi verdade durante um tempo.
Mas muitos brasileiros não sabem que o Minha Casa, Minha Vida acabou de passar por uma reformulação importante, e que agora ele abrange uma parcela maior da população.
Explico: quem deseja comprar um imóvel pelo programa pode se encaixar em 3 faixas de renda:
- A faixa 1 abrange brasileiros com renda de até R$ 2.640 mensais;
- Na faixa 2, está quem ganha entre R$ 2.640,01 e R$ R$ 4.400;
- Quem ganha de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais está na faixa 3.
Cada faixa tem direito a benefícios diferentes, e é isso que mudou: o governo fez mudança no valor máximo para subsídio (no caso das faixas 1 e 2), as taxas de juros diminuíram, e o valor máximo do imóvel que pode ser financiado aumentou.
Para quem se encaixa nas faixas 1 e 2, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil, com até 95% do montante do imóvel sendo subsidiado pelo governo.
As taxas de juros variam entre 4% e 8,16% ao ano, a depender da faixa na qual o beneficiário se encaixa e em qual região do país quer comprar o imóvel.
Na modalidade financiamento, famílias na faixa 1 e 2 pode financiar imóveis entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, de acordo com a localização.
Na faixa 3 o valor máximo de imóveis que podem ser financiados passou de R$ 264 mil para até R$ 350 mil.
Ou seja, não dá para negar que ficou bem mais fácil comprar uma casa ou apartamento, concorda?
O governo está dando essa “colherinha de chá” para a população, e, dependendo de onde você reside, um imóvel de R$ 350 mil não é nada mal…
O problema, é claro, é que se você ganha mais do que R$ 8 mil por mês, está fora do Minha Casa, Minha Vida. Ou talvez você até se encaixe nas faixas do programa, mas quer comprar um imóvel com sua esposa ou esposo.
Nesse caso, se o rendimento do casal ultrapassa o limite da faixa 3, também não dá para financiar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida.
Outra coisa: se você já tem um imóvel e quer comprar outro, para deixar alugado, ou investir, também está fora do programa. O Minha Casa, Minha Vida é destinado apenas a pessoas que nunca possuíram um imóvel.
Então, por mais que seja uma proposta interessante, é inegável que o programa tem suas restrições…
Mas isso não é um problema. Porque, enquanto o governo atualizava o Minha Casa, Minha Vida, surgia uma outra oportunidade de compra de imóveis com descontos impressionantes.
E, ao contrário do programa do governo, esse método de compra de casas e apartamentos não tem restrição de renda ou de valor máximo para imóveis.
Ou seja, você ainda pode comprar um apartamento novo com condições para lá de especiais mesmo se ganha mais de R$ 8 mil por mês.
Você ainda pode pagar super barato em uma casa com jardim mesmo se ela custar mais do que os R$ 350 mil estipulados pelo governo.
Mais do que isso: é como se essa possibilidade permitisse que brasileiros de qualquer classe social recebessem um “subsídio” na compra de seu imóvel, que pode chegar a 70%, porque é possível comprar imóveis pagando apenas 30% do que eles valem.
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Mesmo se você não se encaixar nos requisitos do governo, seu próximo imóvel pode ter até 70% de desconto
A verdade é que descontos como esses estão por aí, espalhados pela internet para qualquer um que quiser aproveitar. Mas a esmagadora maioria dos brasileiros deixa essa oportunidade passar.
Lerry Granville, empresário e especialista no mercado imobiliário, só percebeu que esses descontos estavam disponíveis quando passou por uma situação financeira delicada que quase fez com que ele perdesse seu apartamento.
Naquela época, o Minha Casa, Minha Vida ainda não existia, e o empresário precisou “se virar” para encontrar uma forma de manter seu apartamento.
A partir daí, Granville se dedicou a estudar o mercado imobiliário, e aprendeu a detectar descontos pouco conhecidos – oportunidades de comprar imóveis com 30%, 50%, até 70% de desconto. Dá uma olhada nesses exemplos:
Na prática, é como se qualquer pessoa pudesse comprar um imóvel “subsidiado” pelo Minha Casa, Minha Vida. A única diferença é que esse desconto não parte do governo, mas de outras instituições.
Mas isso acaba sendo uma vantagem porque, como eu já comentei, essa oportunidade consegue atingir um número muito maior de pessoas do que o Minha Casa, Minha Vida, já que não existe limite de renda ou de preço dos imóveis.
Lerry Granville está divulgando um tutorial gratuito para brasileiros interessados em comprar imóveis com descontos impressionantes. Para colocar seu nome na lista VIP e desbloquear seu acesso ao tutorial, é só clicar no link abaixo.
Todo o processo é completamente gratuito, mas essa pode ser a sua porta de entrada para a sua casa nova… se eu fosse você, daria uma olhada.