Investimento em studios: conheça o Arte Onze de Junho, mais novo lançamento imobiliário na zona sul de São Paulo

Depois dos momentos críticos do período de pandemia, a busca por imóveis voltou a aquecer no país. A mudança do comportamento do consumidor, que inclui a preferência da geração Millennial pela moradia de aluguel, fez com que disparasse o valor da locação residencial nos últimos 12 meses. A alta nominal registrada, que não considera a inflação, foi de 17,18%, segundo o índice FipeZap+.

Além disso, houve a retomada da demanda por apartamentos menores. Um movimento inverso ao dos últimos anos quando, por conta das restrições causadas pela crise sanitária, a população voltou sua atenção a imóveis maiores e com espaço de home office.

E por falar em home office: essa tendência também tem influência dos chamados nômades digitais, que trabalham à distância e que, na maioria das vezes, não querem firmar raízes em um único local. Assim, eles aproveitam a liberdade que o estilo de vida e trabalho proporciona para buscar hospedagem em grandes centros urbanos, também dando preferência para imóveis menores. 

Diante desse cenário, abre-se uma excelente oportunidade para quem investe ou tem interesse em investir no mercado imobiliário, uma das melhores e mais sólidas estratégias para garantir a proteção do patrimônio a longo prazo, e ainda aproveitar o momento de alta procura por aluguel no país. 

E os apartamentos do tipo studio ganham destaque entre as opções de investimento no setor de imóveis.

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Momento de investir em studios para locação

O investimento em imóveis trata-se de uma grande decisão, mas não é à toa que essa prática é considerada tradição no país. “O ativo imobiliário tem solidez, segurança e a vantagem de ser um tipo de patrimônio que você pode ir acumulando e passando de geração em geração”, destaca Ricardo Yazbek, CEO da construtora e incorporadora R. Yazbek. 

“Um imóvel bem localizado, bem construído e com um bom propósito por trás carrega a tendência inexorável de valorização ao longo do tempo”, complementa o CEO. E, nos últimos anos, a segurança desse tipo de investimento se mostrou ainda mais certeira. 

Depois de momentos de crises globais e instabilidade política, o mercado não tardou em reaquecer e o investimento no mercado imobiliário segue aparecendo como sinônimo de previsibilidade de lucro e estabilidade.

Nesse novo cenário global, a mobilidade passou a ser fundamental para muitos profissionais que, com a consolidação do home office, querem poder trabalhar em qualquer lugar do mundo. E esse é um dos fatores que atraem a atenção dos investidores para os apartamentos menores, especialmente os do tipo studio. 

Ideais para locação de curto ou longo prazo, esses imóveis atendem perfeitamente às necessidades de uma nova geração que não busca “criar raízes” em nenhum lugar.

Um exemplo disso é o lançamento imobiliário Arte Onze de Junho, idealizado e criado pela R.Yazbek com participação da ROFER, e localizado na Vila Clementino, bairro nobre da zona sul de São Paulo. 

Focado em qualidade de vida, conforto e com uma ampla infraestrutura ao seu redor, o projeto engloba praticidade, tranquilidade e boas opções de lazer e de mobilidade tanto para quem quer morar na região quanto para quem está apenas de passagem.

ARTE ONZE DE JUNHO: CONHEÇA AQUI O EMPREENDIMENTO DA R. YAZBEK

Na locação, a localização é ouro

Ricardo Yazbek destaca que a localização de um imóvel é sempre o fator mais importante a ser considerado no momento do investimento. E, por isso, a Vila Clementino foi escolhida para abrigar o residencial Arte Onze de Junho: entre a Vila Mariana e Moema, o bairro é formado por ruas largas e arborizadas, além de abrigar estações de metrô, grandes redes de supermercados e ampla oferta de comércios, serviços, bares e restaurantes. 

O Arte Onze de Junho também está próximo à maior concentração médico-hospitalar da América Latina. Alguns exemplos são os hospitais Edmundo Vasconcelos, GRAAC, Hospital São Paulo, IAMSPE, Hospital Japonês Santa Cruz e os tradicionais Beneficência Portuguesa, Santa Catarina, Oswaldo Cruz, HCOR e Maternidade Santa Joana.

“Isso torna o empreendimento uma excelente opção para médicos e outros profissionais de saúde que vêm do Brasil inteiro e buscam por um lugar para ficar na região, seja short ou long stay”, ressalta o CEO da R. Yazbek.

Há também fácil acesso ao aeroporto de Congonhas, além de uma extensa ciclovia e a presença da estação de metrô Santa Cruz e as avenidas Rubem Berta, Ibirapuera, 23 de Maio, Indianópolis e Bandeirantes nas proximidades. Tudo isso garante uma mobilidade fácil, seja de carro ou via transporte público. 

Não para por aí: para quem se interessa em morar perto dos grandes centros culturais, o Arte Onze de Junho não decepciona. Ele está bem próximo de museus como o Museu de Arte Moderna de São Paulo (MAM), o Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand (MASP) e o edifício OCA.

Outras opções de passeio também estão a poucos minutos do empreendimento, como o Parque Ibirapuera, SESC paulista, Japan House, Parque das Bicicletas, Shopping Paulista e Shopping Ibirapuera.

Com uma localização imbatível para quem procura se hospedar ou alugar, o Arte Onze de Junho está na região ideal para o investidor que busca renda recorrente com locações ou, ainda, lucros com a iminente valorização do imóvel. 

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Empreendimento equipado e completo

O Arte Onze de Junho tem tudo o que há de mais moderno para suprir as necessidades de seus moradores ou visitantes, trazendo praticidade e comodidade para o dia a dia. Veja os destaques:

• Espaço fitness equipado e decorado;
• Espaço de coworking agradável, confortável e conectado;
• Laundry station focado em praticidade e agilidade;
• Concierge 24h por dia;
• Limpeza e manutenção de apartamentos;
• Espaço com lojas e conveniência, que também valorizam o imóvel;
• Plantas que contemplam a entrada de luz natural.

Os studios estão disponíveis em metragens de 28 m² a 48 m², em opções modernas, práticas e confortáveis, com alto padrão e excelente infraestrutura.

Os proprietários contam, ainda, com a ajuda da tecnologia e de processos digitais para facilitar todo o processo de geração de renda com o imóvel. A partir da parceria entre a R. Yazbek e a Charlie, uma plataforma de gerenciamento de locação, o dono do imóvel não precisa se preocupar com a rotina de entrada e saída de hóspedes.

Essa mesma plataforma também presta o apoio necessário com decoração ou reforma das unidades, adequando cada uma delas para o recebimento de moradores. 

“Isso traz tranquilidade para o usuário, que consegue fazer tudo pelo celular e encontra um imóvel pronto para recebê-lo, enquanto o investidor não tem nenhuma dor de cabeça e só tem o trabalho de conferir os relatórios mensais de locação”, conta Ricardo Yazbek.

O Arte Onze de Junho tem entrega prevista para outubro de 2024 e as unidades têm valores estimados a partir de R$ 11 mil/m². Aproveite essa oportunidade de investir em um dos setores mais sólidos do Brasil, o mercado imobiliário, e aproveitar a crescente demanda por locação de studios na maior metrópole do Brasil. Acesse o site:

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