Fundos imobiliários: carteira recomendada em dezembro de 2022 rendeu 92% acima do Ifix; veja as indicações para julho
2023 começou com muitas incertezas para os investidores. No cenário, tínhamos inflação, juros altos e o início de um novo governo cujas ideias econômicas não agradavam nem um pouco aos mercados.
Além disso, especificamente no setor de fundos imobiliários, o caso da Americanas (AMER3) e os problemas financeiros de outras varejistas também tiveram impacto no desempenho desses ativos.
Assim, no primeiro momento, a escolha de muitos analistas e investidores foi optar por uma composição mais conservadora para a carteira de FIIs.
O objetivo era proteger o patrimônio e, em alguma medida, buscar uma valorização. Para isso, alguns investidores foram mais “generalistas” e optaram por seguir o Ifix (Índice de Fundos Fundos Imobiliários).
Entretanto, o resultado de quem seguiu as recomendações de uma carteira específica de FIIs foi surpreendente. Nos seis primeiros meses de 2023, este portfólio rendeu quase o dobro do Ifix.
Quem ignorou o alerta deixou de ganhar cerca R$ 1.939 nos últimos 6 meses
Se você é leitor do Money Times há algum tempo, tem grandes chances de ter se deparado com algumas dessas matérias por aqui:
Esses foram alguns dos alertas que fizemos aos nossos leitores a respeito da carteira recomendada de fundos imobiliários, elaborada pela equipe de análise da Empiricus Research.
Nos últimos 6 meses, esta carteira de fundos imobiliários acumulou uma rentabilidade de 19,39%. Isso quer dizer que quem investiu R$ 10 mil nas indicações e manteve todos os ativos durante o primeiro semestre de 2023, teve a chance de lucrar R$ 11.939 neste período.
Enquanto isso, quem optou por investir nos fundos imobiliários do Ifix, isto é, comprar um pouco de todos os ativos do índice, teve um retorno de 10,05%.
Ou seja, estamos falando de uma rentabilidade 92% maior da carteira recomendada da Empiricus Research.
A grande chave para quase o dobro de retorno da carteira ante ao Ifix foi a alocação estratégica.
Se você voltar à imagem acima vai perceber que, um dos fundos imobiliários recomendados pela Empiricus Research foi o Tellus Properties (TEPP11). Nos últimos 6 meses, este FII foi o que mais valorizou (37,05%).
A casa também incluiu o Bresco Logística (BRCO11), que apresentou a quarta maior rentabilidade (24%) do segmento no período.
Além destes, os outros FIIs que compunham a carteira apresentaram rentabilidade positiva e juntos alcançaram um resultado superior ao Ifix.
Ou seja, não foi a quantidade de ativos do portfólio, mas, sim, a estratégia adotada na alocação que deu aos investidores a oportunidade de lucrar quase o dobro do Ifix.
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Rali da bolsa abre novas oportunidades para buscar lucros com fundos imobiliários
Agora, parece que estamos em um momento de mudanças no cenário econômico. O governo conseguiu tirar o arcabouço fiscal do papel e se prepara para dar início à reforma tributária.
Da mesma forma, o IPCA vem apresentando desaceleração nos últimos meses e a expectativa é de um corte na Selic já em agosto.
Diante das mudanças, muitos investidores já estão mais confiantes e se preparam para surfar a retomada dos FIIs na bolsa. Nesse cenário, é provável que o Ifix se valorize.
Entretanto, se você deseja buscar retornos acima da média, é preciso ir além do básico.
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Embora retornos passados não sejam garantia de retornos futuros, os analistas da Empiricus Research estão apostando mais uma vez em 5 fundos imobiliários escolhidos estrategicamente para buscar retornos acima da média.
Além da valorização desses ativos, você tem a oportunidade de buscar lucros com os dividendos pagos por esses FIIs.
Para você ter uma ideia, um dos fundos imobiliários recomendados para o mês de julho pode pagar um dividend yield de 13,2% em 2023.
A boa notícia é que você pode conhecer os novos FIIs recomendados de graça, como uma cortesia da Empiricus Investimentos, a corretora do grupo. Basta clicar neste link e seguir as instruções.
Ao realizar seu cadastro, você poderá receber as atualizações mensais desta carteira de graça.
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