Ibovespa Fundos imobiliários: BTG recomenda FII com dividendos de 14,2% e outros 16 ativos promissores para março
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Depois de um fevereiro positivo para os fundos imobiliários, os analistas do BTG Pactual ajustaram a carteira recomendada de FIIs para março.
No mês passado, o portfólio superou o desempenho do Ifix em 151%. Enquanto o índice avançou 3,3%, a seleção do banco se destacou com um retorno de 5%.
Agora, a equipe de análise revisou a carteira e selecionou os ativos que podem entregar os retornos mais promissores pensando no cenário atual.
Um dos FIIs destacados pelo BTG neste mês é um hedge fund com potencial de retorno bastante expressivo. Trata-se de um ativo com portfólio composto principalmente por outros fundos imobiliários e por CRIs de altíssima qualidade.
Na visão dos analistas, há um ponto de entrada oportuno neste fundo imobiliário agora. Entre os fatores que levaram a equipe a recomendar o ativo estão:
- Operações de crédito high grade com um carrego médio de IPCA + 15,3% ao ano – retorno real dificilmente encontrado no mercado;
- Cotas negociadas com desconto de 26% em relação ao valor patrimonial; e
- Um dividend yield anualizado de 14,2% – acima da taxa Selic atual.
Não é à toa que, em meio ao cenário mais positivo para os fundos imobiliários, esse FII já valorizou quase 7% nos últimos 5 dias. Ainda assim, dado que o ativo está sendo negociado abaixo do que vale, os analistas do BTG acreditam que há espaço para mais.
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Estes 17 fundos imobiliários se destacam como as oportunidades mais promissoras para março
Além desse fundo imobiliário promissor, os analistas acreditam que existem outros 16 FIIs que são uma oportunidade atrativa para o investidor interessado em buscar lucros por meio do ganho de capital e o recebimento de renda extra isenta.
Trata-se de uma carteira recomendada diversificada que reúne segmentos como:
- Lajes corporativas;
- Galpões logísticos;
- Shoppings;
- Híbridos; e
- Fundos de papel.
O objetivo do portfólio, segundo os analistas, é “capturar as melhores oportunidades do mercado de FIIs após um profundo processo de análise e avaliação de qualidade dos ativos”.
Para ter ideia dos ganhos já obtidos por esse portfólio, um outro fundo recomendado chegou a saltar 15,1% ao longo do mês de fevereiro, além de pagar dividendos anualizados de 21,8%.
É claro que retornos passados não garantem lucros futuros, mas a equipe do BTG acredita que a carteira está preparada para capturar boas oportunidades e buscar ganhos em diferentes cenários econômicos.
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DISCLAIMER: Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).
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