A Reforma Tributária entregue por Paulo Guedes colocou FIIs em “liquidação”
O brasileiro sempre teve um olhar atento para o mercado imobiliário. Não à toa, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) projeta um aumento entre 5% e 10% deste setor em 2021.
Nos últimos 3 anos, cerca de 1,4 milhão de pessoas físicas começaram a investir em Fundos Imobiliários. Para os próximos anos, o número de investidores desses fundos pode passar de dois milhões.
E apesar da recém enviada proposta de Reforma Tributária apresentada por Paulo Guedes prever uma incidência de 15% de imposto sobre esses rendimentos, esta pode ser uma oportunidade histórica de ganhar dinheiro com os melhores FIIs do Brasil.
A Reforma fez com que o IFIX — índice de fundos imobiliários negociados na B3 — fechasse em queda de 2%. Mas este declínio tem um lado positivo!
A queda de preços dos FIIs deixou alguns dos melhores Fundos Imobiliários muito baratos.
Principalmente, para 3 FIIs que a Empiricus — maior casa de research independente do Brasil — está de olho.
Dentre as três indicações da Empiricus, dois são fundos de crédito imobiliário que estão com preço de entrada interessante e ainda apresentam dividend yield — taxa de dividendo — anualizado entre 9% e 11% ao ano.
Já o terceiro é um fundo de laje corporativa que está com desconto exagerado, um case clássico de assimetria.
Os Fundos Imobiliários são donos de grandes empreendimentos e têm clientes muito importantes.
Você tem a chance de receber todos os meses um aluguel na sua conta de forma simples, sem se envolver em burocracias para comprar um imóvel comum.
Hoje, existem mais de 300 Fundos Imobiliários no Brasil. Mas saber em quais deles alocar seu dinheiro é a jogada de mestre para fazer um bom investimento.
A Empiricus, junto com o Felipe Miranda e o Rodolfo Amstalden — analistas da empresa — separou os que acreditam ser os 3 melhores FIIs para quem quer ter a chance de receber aluguéis nos próximos 30 dias.
Esta oportunidade única possibilita a compra de ótimos empreendimentos a um preço mais barato do que há um ano e meio atrás. E ainda com a chance de potencializar esse ganho recebendo aluguéis todo mês.
E o melhor, você não precisa ter 300, 400 mil reais em mãos, como se você fosse comprar um imóvel comum.
Para montar a carteira completa com aqueles que podem ser os 3 melhores FIIs de 2021, você só precisa de R$ 300.
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Com os FIIs é possível:
- Investir de forma fácil e sem burocracias: As burocracias dos imóveis podem ser complicadas e tirar o sono de muitos, mas, nos FIIs, a papelada fica por conta da administradora.
- Blindar seus investimentos: Como os FIIs investem geralmente em variados empreendimentos você tem menos chance de sofrer com inadimplência, vacância… Com mais imóveis e diferentes locatários dentro de um mesmo fundo, um espaço vazio pesa menos.
- Comece com uma nota de R$ 100: Uma enorme vantagem do FII é que o investidor pode começar com valores muito baixos. Com poucos reais já dá para comprar cotas de um fundo que administra um prédio comercial na Faria Lima e outro no Leblon.
Hoje, você pode ter acesso à seleção daqueles que podem ser os 3 melhores Fundos Imobiliários, aproveitando umas das maiores janelas de oportunidade que já surgiram para esse tipo de investimento.
E fazer estes investimentos é mais simples do que você imagina, com a série Renda Imobiliária, você pode entrar no setor imobiliário e buscar lucros mensais.
Os investidores da série já enxergam essas entradas mensais em suas contas bancárias!
Em março deste ano, um membro do grupo garantiu R$ 2.244,44 em aluguéis. Já em abril, foram mais R$ 2.076,52.
No último ano, mais de 20.000 pessoas estão lucrando com imóveis e recebendo aluguéis com a ajuda da Empiricus.
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E se no final dos próximos 12 meses o resultado desses 3 Fundos Imobiliários for negativo, a Empiricus te dá uma assinatura vitalícia do Renda Imobiliária.
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