Ibovespa Esta ação de shopping pode valorizar até 50% graças a Reforma Tributária; veja esta e outras 9 recomendações do BTG Pactual
Nas últimas semanas o Congresso tem discutido a Reforma Tributária. O texto já foi aprovado pela Câmara dos Deputados e aguarda o parecer do Senado para seguir para sanção presidencial.
A versão que está tramitando passou por algumas alterações na estrutura da alíquota do IVA (Imposto Sobre Valor Agregado) que, segundo o BTG Pactual, podem ser positivas para o setor de shoppings e construtoras.
Assim, os analistas enxergam que há oportunidades para os investidores buscarem retornos apostando em ações desses setores.
Por isso, a casa recomendou os papéis de uma ação de shopping que tem potencial para valorizar até 50% e a Reforma Tributária pode ser um “gatilho” importante.
Novo texto da Reforma Tributária mudou a percepção do BTG Pactual
No início de abril, quando o Congresso voltou a discutir o projeto da Reforma Tributária, os analistas da casa tinham uma visão diferente sobre os impactos da regulamentação.
Na época, a percepção era de que a reforma teria consequências negativas para esses setores. Contudo, o texto passou por mudanças antes de seguir para votação nas casas dos deputados e senadores.
A nova versão exclui a dedução fiscal do valor de mercado dos portfólios dos shoppings. Mas, em contrapartida, aumenta o desconto sobre a alíquota do Imposto sobre Valor Agregado (IVA).
No texto antigo, o desconto no imposto devido (IVA) para o setor de shoppings era de apenas 20% e passou para 60% após as modificações.
Isso quer dizer que, da alíquota máxima de 26,5%, as empresas do setor vão pagar apenas 10,6%.
Diante disso, a visão do banco de investimentos sobre a regulamentação para construtoras e shoppings passou a ser mais positiva.
Entretanto, os analistas do BTG fazem o seguinte alerta: “os portfólios de shoppings mais dominantes terão maior probabilidade de alcançar o melhor cenário”.
Ou seja, não vale a pena investir em qualquer ação do setor por conta da mudança no projeto da reforma.
Neste momento, a casa recomenda uma ação específica do setor para comprar agora.
Ação em ‘bom ponto de entrada’ com até 50% de upside
Dentre as empresas do setor de shopping centers listadas na Bolsa, a preferida pelo BTG Pactual para compra neste momento é uma ação que caiu 20% no primeiro semestre de 2024.
Embora a queda expressiva possa assustar muitos investidores, os analistas da casa apontam que esta é uma boa oportunidade para investir no papel.
Eles explicam que, por conta da queda, as ações passaram a ser negociadas com desconto em seu valuation e “abriu um bom ponto de entrada”.
Além da Reforma Tributária, eles apontam que há outros três “gatilhos” para fazer esta ação “decolar”:
- Aumento de R$ 1 bilhão no fluxo de caixa com a venda de ativos;
- Programa de recompra de 4% das ações;
- Política de dividendos que implica em um yield de 6% em 2024.
A avaliação dos analistas da casa é de que esta ação deveria custar R$33,00, assim considerando o pregão do dia 16/07/2024, estamos falando de um potencial de 50% de alta.
A boa notícia é que você pode conhecer a recomendação do BTG Pactual de forma gratuita.
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Ação de shopping e outras 9 recomendações do BTG Pactual
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