Esqueça QuintoAndar e Airbnb: nova forma de ganhar dinheiro com imóveis viraliza no Brasil
Quando você pensa em ganhar dinheiro com imóveis no Brasil, provavelmente pensa em sites como QuintoAndar ou Airbnb. Mas saiba que existem alternativas muito mais democráticas e acessíveis pra receber ‘aluguéis’ todos os meses.
Pouca gente sabe disso, mas existe uma forma de ganhar dinheiro com imóveis:
- Sem pagar imposto de renda;
- Começando com pouco dinheiro (cerca de R$ 100);
- Sem precisar lidar com inquilinos e reformas;
- Tendo uma rentabilidade maior do que com apartamentos e kitnets.
Essa é uma forma de investimentos que viralizou nos últimos anos. Mais especificamente, o número de adeptos cresceu 660% em três anos.
No fim de 2018, eram 208 mil pessoas investindo dessa forma. Pouco mais de três anos depois, em 2021, esse número subiu para mais de 1,5 milhão.
Se você nunca ouviu falar de nada disso, então se prepare, que eu vou explicar tudo. E isso é válido tanto pra você que já tem um dinheiro e está disposto a investir em um imível, quanto pra você que não tem muito dinheiro pra começar.
Essa é uma forma de investir em imóveis bastante democrática, que pode te ajudar a construir uma renda passiva e depender menos do seu salário.
Entenda por que imóveis são investimentos tão atrativos
Pode-se dizer que os imóveis são, tradicionalmente, o investimento preferido dos brasileiros. Isso se deve, em grande parte, ao nosso histórico de alta inflação.
Quando a inflação no Brasil era assustadoramente alta, muitas pessoas buscavam proteger seu patrimônio em investimentos sólidos, que tendem a se valorizar com o tempo. Daí a procura pelos imóveis, terrenos etc.
Além disso, ser dono de imóveis também é uma excelente forma de gerar dinheiro todos os meses sem trabalhar a mais por isso.
É possível dizer que qualquer pessoa sonha em receber R$ 2.000, R$ 4.000 ou R$ 6.000 todos os meses sem precisar sair de casa, pegar ônibus e trabalhar por isso. E os imóveis possibilitam essa realidade.
O grande problema é que investir em imóveis parece ser somente para os ricos. Os custos são altos, tanto pra adquirir imóveis quanto para mantê-los.
Além disso, a burocracia envolvida é bem alta e pode gerar mais problemas do que soluções para a vida do proprietário.
Nos últimos anos, sites como QuintoAndar e Airbnb surgiram pra resolver vários desses problemas de burocracia, e isso foi extremamente positivo para quem pensa em ganhar dinheiro com imóveis.
Mas o que pouca gente sabe é que existe uma forma ainda mais acessível e ainda mais fácil de ganhar dinheiro com imóveis no Brasil.
Com essa forma, você não precisa nem comprar o imóvel pra ganhar dinheiro com ele. Não precisa sair de casa, pode fazer tudo pelo celular. Não paga imposto de renda. Não lida com inquilinos, reformas, reclamações etc.
É, realmente, uma forma de ter todas as vantagens de investir em imóveis sem as desvantagens. E isso é possível através dos fundos imobiliários.
Entenda o que são e quais as vantagens dos fundos imobiliários
Os fundos imobiliários são ativos negociados na Bolsa de Valores brasileira. Um fundo imobiliário investe em vários imóveis de alto valor no país – galpões, lajes corporativas, hospitais, aeroportos, até mesmo fazendas de agronegócio.
Ao comprar uma cota de um fundo imobiliário, é como se você estivesse comprando um pedacinho desses imóveis – e você passa a ter o direito, previsto em lei, de receber pagamentos regulares, equivalentes aos ‘aluguéis’.
Os pagamentos são proporcionais a quanto dinheiro você tem investido – e essa é parte da beleza dos fundos imobiliários. Você não precisa ter centenas de milhares de reais pra investir.
Você pode começar aos pouquinhos e receber, digamos, pagamentos proporcionais aos R$ 1.000 que você tem pra investir.
Com R$ 1.000 você nunca conseguiria comprar um imóvel. Mas você já pode comprar um pedacinho de um fundo imobiliário e rentabilizar esse dinheiro com isso.
Outra coisa interessante é que os fundos imobiliários costumam render mais que o investimento direto em imóveis.
De acordo com o próprio QuintoAndar, a média de rentabilidade praticada na plataforma é de 0,4% ao mês. Ou seja, se você tem um imóvel de R$ 250 mil, recebe R$ 1.000 por mês (isso sem levar em conta os impostos).
Por outro lado, existem fundos imobiliários que chegam a pagar mais de 1% ao mês.
No mesmo exemplo, com R$ 250 mil investidos em fundos imobiliários, você receberia R$ 2.500 por mês – e isso totalmente isento de imposto de renda.
QUERO INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS
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Dá pra entender por que essa é uma maneira tão superior de investir em imóveis – até mesmo pra você que não tem muito dinheiro agora?
É claro que os fundos imobiliários não excluem em nada a democratização proporcionada pelo QuintoAndar e Airbnb. Se você tem um imóvel físico, essas continuam sendo excelentes alternativas.
Mas os fundos imobiliários são a melhor forma de começar nesse mercado mesmo que você não tenha quase dinheiro nenhum. Apenas R$ 100 é suficiente pra começar a investir e a formar sua bola de neve dos juros compostos.
Você investe um pouquinho, recebe um pouquinho de pagamentos, reinveste, recebe mais pagamentos… e quando você vê, seus pagamentos já são suficientes para pagar seu custo de vida.
Se você quer que essa seja sua realidade, tenho uma boa notícia. A melhor hora pra começar nesse mercado é agora.
Isso porque existe um fundo imobiliário em específico que está com grande desconto na Bolsa. É a oportunidade de investir em um fundo premium pagando muito menos do que ele vale.
Se você quer aproveitar essa oportunidade e começar ainda hoje a ser um proprietário de imóveis – ou, pelo menos, de pedacinhos deles –, vou te dizer exatamente o que precisa fazer.
A Empiricus Investimentos, uma das principais plataformas de finanças do país, está liberando, como cortesia, um relatório completo com o nome e um tutorial de como investir nesse fundo premium.
É uma cortesia que tem o objetivo de democratizar o acesso a esse tipo de investimento – algo que poderia mudar a vida financeira de muita gente.
Pra acessar o nome do fundo imobiliário, é muito simples: basta clicar neste link ou no botão abaixo. Uma nova vida financeira pode estar te esperando do outro lado.