Dividendos: enquanto o MXRF11 vai pagar R$ 0,11 em setembro, essa carteira de fundos imobiliários pode pagar até R$ 2,40

Em agosto, o Ifix (índice que reúne os 100 maiores FIIs da bolsa) subiu 0,49%, sua quinta alta consecutiva em 2023. Agora, muitos investidores esperam para colher os dividendos. Aproximadamente 68 fundos imobiliários vão fazer pagamentos este mês, entre eles o Maxi Renda (MXRF11). 

Este é um dos fundos mais populares do mercado. Ele conta com mais de 843 mil cotistas e, talvez um dos motivos para tanta popularidade seja o valor da sua cota, na casa dos R$ 10. 

Entretanto, Caio Araujo, especialista em fundos imobiliários da Empiricus Research, aponta que ser barato não é sinônimo de ser um bom investimento. Por exemplo, este mês os cotistas do MXRF11 vão receber dividendos de apenas R$ 0,11 por cota.

Assim, o Maxi Renda continua de fora da carteira mensal de fundos imobiliários recomendados da casa. Em contrapartida, Araujo selecionou 5 FIIs que juntos podem pagar até R$ 2,40 em setembro. 

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Só em agosto, essa carteira rendeu 218% acima do Ifix

Todos os meses, Caio Araujo atualiza o portfólio com os FIIs que têm maior potencial de entregar retornos aos investidores nos próximos 30 dias.

Desde que foi criada, em março deste ano, a carteira acumula rentabilidade de 20,06%. Isso quer dizer que, quem investiu R$ 10 mil e seguiu todas as recomendações durante o período, teve a chance de lucrar R$ 12.006.

Enquanto isso, quem optou por seguir o Ifix, isto é, comprar um pouco de todos os ativos do índice, teve um retorno de 14,4%. 

Veja bem, não estou dizendo que é um retorno ruim, longe disso. 

Por outro lado, de março a agosto a carteira recomendada por Araujo superou o Ifix por 5 vezes. Veja só: 

Ou seja, estamos falando de uma rentabilidade 39% maior. Só no mês passado, o portfólio apresentou retorno 218% acima do índice. E a chave para alcançar esse resultado foi a alocação estratégica. 

Em outras palavras, não foi a quantidade de ativos do portfólio, muito menos a escolha por fundos imobiliários cujo valor da cota é baixo, como é o caso do Maxi Renda (MXRF11). 

Mas sim a estratégia adotada na alocação, que deu aos investidores a oportunidade de superar o Ifix 5 vezes em 6 meses.

A boa notícia é que você pode conhecer as indicações da carteira recomendada de fundos imobiliários para buscar dividendos em setembro de graça. 

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Embora retornos passados não sejam garantia de retornos futuros, Araujo está apostando mais uma vez em 5 fundos imobiliários escolhidos estrategicamente para buscar retornos acima da média.

Além da valorização desses ativos, você tem a oportunidade de buscar lucros com os dividendos pagos por esses FIIs. Entre as indicações de setembro, está o CSHG Prime Offices (HGPO11).

Esse FII não é tão popular quanto o MXRF11, entretanto, pode trazer retornos bem mais interessantes para os investidores, na visão do especialista. Trata-se de um FII de shopping gerenciado pelo Credit Suisse. 

Em setembro, o CSHG Prime Offices irá distribuir dividendos de R$ 1,60 por cota. Mas não é só isso… Caio Araujo aponta que o fundo também tem proventos acumulados de aproximadamente R$ 0,67 por cota, além de um potencial upside de 12%. 

Contudo, o HGPO11 é só um dos 5 ativos da carteira. Nas indicações para agosto, você também encontrará: 

• Um fundo de shopping que pode pagar dividendos de 9,1%, em 2023;
• Um FII logístico com potencial de retorno de 16%, somando valorização e dividendos; 
• Um fundo de fundos com dividendos acumulados de R$ 1,70 por cota;
• Um FII de papel com retorno de potencial 12,5% nos próximos 3 anos.

Como disse anteriormente, você pode conhecer os novos FIIs recomendados de graça, como uma cortesia da Empiricus Investimentos, a corretora do grupo. Basta clicar neste link e seguir as instruções.

Ao realizar seu cadastro, você poderá receber as atualizações mensais desta carteira de graça. 

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