Ibovespa Descubra o jeito mais inteligente de investir em imóveis e ter uma renda extra todo mês; você só precisa de R$ 101
Imagine receber renda de aluguéis sem precisar lidar com as burocracias nem desembolsar os valores milionários que envolvem a compra de imóveis. Se ter entre os seus investimentos o Shopping Cidade Jardim, prédios comerciais e residenciais da Tecnisa e empreendimentos imobiliários do Grupo Pão de Açúcar parece algo fora de cogitação, você vai se surpreender com o que tenho pra te contar.
Você pode ter todos esses imóveis no seu patrimônio sem precisar de fato comprá-los. Basta investir via fundos imobiliários (FII’s), a forma mais inteligente e barata de receber de aluguéis.
Através de uma simples operação na B3, você consegue comprar cotas dos fundos e receber aluguéis de empreendimentos imobiliários ao redor do Brasil. Empreendimentos como estes que citei ali em cima: grandes shoppings, supermercados, edifícios comerciais. São imóveis que têm um alto custo de aluguel que, por sua vez, é revertido para os cotistas em forma de dividendos.
De maneira simples: através dos FII’s, você recebe renda de aluguel na sua conta todo mês sem ter um imóvel.
Hoje, quero te falar de um FII em específico. Um FII que o Caio Araújo, analista da Empiricus especializado em renda imobiliária, está chamando de Fundo Imobiliário Número 1 da Bolsa, entre os mais de 300 listados. É o FII que Caio acredita ser o mais promissor e com a melhor combinação risco/retorno do mercado. E o melhor de tudo: você pode começar a investir nele com apenas R$ 101.
QUERO CONHECER O FUNDO IMOBILIÁRIO NÚMERO 1 DA BOLSA
Por que investir em fundos imobiliários ao invés de comprar imóveis?
Talvez você ainda não esteja totalmente convencido a investir em um fundo imobiliário. A gente sabe que os brasileiros têm uma cultura muito forte de comprar imóveis como investimento, afinal, eles trazem uma confiança imensa. Ter algo físico, de tijolo e cimento, como parte do seu patrimônio, realmente parece mais confiável do que um ativo representado digitalmente no home broker.
Mas avaliando os benefícios dos FII’s, você vai ver que este tipo de investimento é a forma mais fácil e inteligente de ter uma renda extra “pingando” na conta no fim do mês.
As vantagens dos FIIs
O principal e mais óbvio benefício de um fundo imobiliário é o seu preço. O fundo imobiliário que o Caio Araújo está recomendando tem cotas a partir de R$ 101. Em um país em que o metro quadrado custa em média R$ 7.615, de acordo com o índice do Fipezap, os FII’s são a forma mais barata de investir em imóveis.
Mesmo para quem tem o dinheiro disponível na conta, ainda há outros fatores a serem considerados. A burocracia envolvendo a compra de um imóvel é imensa, há diversos documentos a serem regularizados, que resultam em muitas taxas e tempo perdido indo ao cartório. Quando finalmente você consegue colocar o imóvel para alugar, é preciso lidar com as burocracias da corretora e do contrato com o inquilino.
Além disso, é preciso pagar o imposto de renda relativo ao imóvel, o que faz com o que o rendimento dele caia. Você ainda pode lidar com períodos de vacância, em que terá seu investimento parado, não rendendo nada e te dando mais custos, na verdade.
E, ainda por cima, se decidir vender seu imóvel, ele pode ter desvalorizado. Por exemplo, se a região em que o imóvel está localizado tiver uma piora nos níveis de segurança ou infraestrutura. Somado ao fato de que vender um imóvel é um processo lento e novamente burocrático. Bem diferente de operar no home broker.
QUERO INVESTIR EM IMÓVEIS DE FORMA BARATA E INTELIGENTE SEM PRECISAR LIDAR COM BUROCRACIAS
Agora, se você decidir investir em FII’s, terá algumas vantagens consideráveis, além do preço que já mencionei:
- Não precisar lidar com burocracias e inquilinos
- Não precisar pagar IR dos rendimentos
- Conseguir comprar e vender cotas rapidamente e pela internet
Para o Caio Araújo, um investimento em imóvel físico só começa a valer a pena se você tem no mínimo R$ 5 milhões na conta. Do contrário, a opção mais viável e esperta é comprar cotas de fundos imobiliários. Especialmente quando surgem oportunidades tão promissoras como esta do FII Número 1 da Bolsa.
Saiba qual é o fundo imobiliário que tem os melhores rendimentos entre os mais de 300 FII’s listados na Bolsa
O FII que o Caio Araújo quer que você conheça já rendeu 11,8% em aluguéis apenas no ano de 2021. Isto significa que quem tem R$ 10.000 em cotas dele, já recebeu uma renda extra de R$ 1.180.
Embora retornos passados não sejam garantia de ganhos futuros, já dá pra ver que o potencial de pagamento de dividendos deste FII é notável. Para você ter uma noção, ele superou até mesmo algumas blue chips (empresas já consolidadas) da B3:
- Itaú deve pagar dividendos de 3,26%
- Vivo/Telefônica: 6,28%
- Ambev: 2,59%
No gráfico abaixo, você tem uma noção de quais são os ativos envolvidos neste FII. Dá pra notar que não são simples casas, mas sim grandes empreendimentos imobiliários, que sofrem menos riscos de calote por parte dos inquilinos:
Embora sejam considerados investimentos de renda variável, os fundos imobiliários têm se mostrado mais seguros do que ações da Bolsa. Dados da Quantum Axis mostram que, nos últimos 10 anos, a volatilidade dos FIIs foi 3 vezes menor do que a do Ibovespa. Mas sua rentabilidade continua boa, o que é um diferencial marcante, já que o padrão no mundo dos investimentos costuma ser: quanto menos volátil, menos rentável.
QUERO INVESTIR NO FUNDO IMOBILIÁRIO QUE JÁ PAGOU MAIS DE 11,8% EM ALUGUÉIS EM 2021
Além dos benefícios da diversificação de ativos, da menor volatilidade e da rentabilidade mensal, o FII Número 1 da Bolsa está protegido contra a inflação. Isto porque o portfólio do fundo está correlacionado ao IPCA e portanto, sua rentabilidade tende a acompanhar a inflação. Se a inflação sobe, sobe também a distribuição de dividendos do FII. Esta é uma ótima característica do fundo imobiliário indicado, uma vez que há projeções de aumento da inflação em 2021.
Com apenas R$ 101, você consegue investir neste fundo imobiliário indicado pelo Caio Araújo. O analista da Empiricus tem mais de 19 mil pessoas acompanhando sua assinatura “Renda Imobiliária” e transformando o dinheiro em renda extra através de FII’s. Basta criar uma conta em uma corretora com home broker e você já pode começar a fazer seu dinheiro render.
Quais são os melhores fundos imobiliários para investir?
É importante ressaltar que apenas uma cota não vai gerar muita renda para você no início. A recomendação é que você faça aportes regulares e reinvista o dinheiro dos dividendos para conseguir valores maiores no futuro. O ideal também é diversificar os seus FII’s, investindo em outros além deste considerado o Fundo Imobiliário Número 1 da Bolsa.
Para isso, o Caio Araújo tem uma oferta especial na sua série Renda Imobiliária: assinando através deste link, você descobrirá qual é o FII mais promissor da Bolsa e também terá acesso aos outros FII’s que o Caio recomenda para quem quer fazer renda através de imóveis.
Por R$ 9,90 ao mês (isso dá menos de R$ 0,33 por dia), você terá acesso à assinatura de investimentos imobiliários mais completa do mercado. Além da indicação dos melhores fundos imobiliários para se investir, você ainda terá direito a:
- Publicação especial do Fundo Imobiliário Número 1 da Bolsa
- Guia passo a passo de como começar a investir em FII’s
- Atualizações semanais dos maiores importantes acontecimentos do mercado imobiliário
- Plantões de dúvida ao vivo
- Suporte completo da Área de Assinante da Empiricus
Você pode fazer o teste grátis por 7 dias e avaliar se a assinatura vale a pena pra você. É só clicar neste link.
Esta é sua chance de juntar um dinheiro extra de uma forma descomplicada e inteligente. A expertise do Caio Araújo no mundo dos fundos imobiliários é inegável: desde sua criação, em 2017, a série Renda Imobiliária já rendeu 75%. Agora, é a sua chance de embarcar nessa jornada de lucros e fazer seu dinheiro render na forma através dos FII’s.
Compartilhar