Conheça a modalidade de empréstimo com as melhores taxas do mercado

Construir ou reformar a casa, resolver uma emergência familiar, consolidar as dívidas, começar um novo negócio ou fazer aquela viagem tão sonhada…são diversas as situações que levam brasileiros a buscarem crédito pessoal no mercado. Acontece que, muitas vezes as soluções encontradas deixam a desejar em diferentes aspectos.

No empréstimo tradicional, que não há a apresentação de garantias, é comum que as alternativas tenham baixo limite de crédito, prazos de pagamento muito curtos ou taxas de juros altíssimas – ou, pior ainda, tudo isso junto. 

É por isso que essa modalidade de crédito vem ganhando cada vez mais espaço no Brasil. A segurança da garantia, para a instituição financeira, permite oferecer maiores vantagens aos clientes.

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O que é home equity?

O home equity é um tipo de empréstimo bastante comum na Europa e nos Estados Unidos, que vem se popularizando cada dia mais por aqui. Como seu nome em português já diz, essa modalidade funciona a partir de um imóvel como garantia para a concessão do crédito.

A contratação pode ser feita por pessoas-físicas e empresas, de forma simplificada. O solicitante apresenta o imóvel para a instituição financeira, que emprestará o dinheiro mediante a análise da garantia.

Durante o período do contrato, o imóvel fica alienado à instituição financeira, e é transferido de volta para o contratante assim que todas as parcelas do empréstimo forem quitadas. 

A grande vantagem é que o tomador do empréstimo continua com a posse do imóvel, para seguir morando, alugando, ou mesmo exercendo suas atividades comerciais.

Essa é a principal distinção entre o home equity, que funciona a partir do sistema de alienação fiduciária, e a hipoteca – que é quando o bem permanece no nome do devedor, e só passa a ser legalmente da instituição financeira caso a dívida não seja paga.

No home equity o dinheiro emprestado pode ser usado para qualquer finalidade, sem a necessidade de comprovação prévia. Já no financiamento, é necessário informar com antecedência a finalidade do recurso solicitado. 

Conheça as principais vantagens do home equity

Quando falamos em empréstimo com garantia de imóvel, existem benefícios diferenciados que merecem destaque.

O primeiro deles é a rapidez na concessão do crédito, onde a análise é realizada com base em documentos simples, fáceis de conseguir. Como consequência, tudo acontece de forma descomplicada e 100% digital.

Maior valor de crédito: este um grande diferencial, quando comparado a outras soluções. O valor máximo do empréstimo pode chegar a até 60% do preço do imóvel e varia de acordo com cada instituição financeira. Vale lembrar, que é possível colocar mais de um imóvel em garantia.

O home equity também possibilita realizar conquistas com maior planejamento e previsibilidade, uma vez que as parcelas podem ser pagas em até 240 meses, com valores que cabem no orçamento. O baixo risco de inadimplência do empréstimo com garantia de imóvel, permite que essa modalidade ofereça as menores taxas do mercado, tanto para pessoas-físicas como empresas.

A CashMe, trabalha com juros até 12 vezes menores que outras opções de crédito do mercado. Mas falaremos melhor sobre isso abaixo.

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O empréstimo com as menores taxas do mercado

As taxas contratadas em um empréstimo via home equity podem ser de dois tipos: prefixadas ou pós-fixadas. 

Uma vantagem das taxas prefixadas está na garantia das condições do momento da contratação, ao longo do tempo. É uma boa opção para momentos em que a economia está com bom desempenho, e o mercado como um todo oferece juros mais baixos.

As taxas pós-fixadas variam conforme as mudanças da economia. Se, por exemplo, a escolha for pelo IPCA e a inflação sobe, a correção é um pouco maior; se a inflação está controlada, a correção é menor. 

Importante dizer, que além de escolher entre as taxas pré e pós-fixadas, você também terá a chance de optar pelos indexadores IPCA e CDI levando em consideração aquele que seja mais vantajoso para você.

Fazendo um empréstimo com garantia de imóvel na CashMe, você pode contar com juros de apenas 20% ao ano – a opção que mais vale a pena, atualmente, no mercado de crédito brasileiro. Veja na tabela comparativa:

Modalidade de crédito	Taxas de juros
Cheque especial PJ	451% a.a.
Rotativo do cartão	409% a.a.
Cheque especial	217% a.a.
Parcelamento de fatura	132% a.a.
Capital de giro	61% a.a.
Crédito pessoal	84% a.a.
Crédito consignado	76% a.a.
Crédito com garantia de imóvel	20% a.a.

É seguro dizer que, atualmente, o home equity é a modalidade de empréstimo com as menores taxas de juros e o maior número de vantagens para pessoas e empresas que precisam de crédito. 

Empréstimo para impulsionar os negócios

Como falado anteriormente, o home equity também é uma solução versátil para as empresas. As mesmas vantagens apresentadas no crédito para pessoas-físicas, podem ser utilizadas para os negócios.

Seja para compor o capital de giro, planejar a expansão do negócio ou pagar os custos operacionais, o empréstimo com garantia de imóvel tem condições exclusivas, que nenhuma outra linha de crédito oferece.

Para negócios que precisam lidar com a sazonalidade do mercado, ou mesmo, para aqueles que precisam de fôlego financeiro para enfrentar as despesas de final de ano, o home equity garante rapidez na obtenção do crédito, com taxas de juros mais baixas e maior prazo de pagamento.

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A CashMe, empresa do grupo Cyrela, nasceu para facilitar o acesso ao crédito justo. O objetivo principal do negócio é impulsionar as suas conquistas de forma ágil e descomplicada, por meio de soluções inteligentes e vantajosas. 

O empréstimo com garantia de imóvel da CashMe permite que você acesse as menores taxas de juros do mercado, com maiores prazos de pagamento e condições exclusivas, de forma segura, em um processo 100% digital e sem burocracia. 

É possível utilizar qualquer tipo de imóvel urbano como garantia para seu empréstimo, como casas, apartamentos, galpões, lojas, salas comerciais e terrenos. Faça agora mesmo uma simulação do seu empréstimo via home equity com a CashMe clicando aqui.

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