Carteira de fundos imobiliários que já rendeu 145% do Ifix acaba de ser atualizada para julho; confira

A Empiricus acaba de atualizar sua carteira mensal de fundos imobiliários. Para julho, a principal mudança foi a troca do BTG Pactual Logística (BTLG11) pelo Bresco Logística (BRCO11).

O portfólio tem batido o Ifix, principal índice de FIIs brasileiro, com consistência. Desde que foi criada, em novembro, a carteira da Empiricus rendeu 8,9%, ou 145,7% do Ifix no período.

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Por que o BRCO11 entrou no lugar do BTLG11?

Apesar de ter saído da carteira top picks de julho, o BTLG11 continua sendo uma recomendação da série Renda Imobiliária, da Empiricus. 

No entanto, como a carteira mensal é limitada a 5 ideias, o analista Caio Araujo vê uma janela de oportunidade no Bresco Logística (BRCO11).

Isso porque, segundo ele, o recuo nos últimos meses deixou as cotas do FII com um potencial de valorização de 10,2%. 

Além disso, o FII tem uma geração de renda estimada de 9,8% para os próximos 12 meses, “apoiada pela boa ocupação dos seus ativos e pela distribuição de ganho de capital de operação recente”, afirmou Araujo. 

Recentemente, o BRCO11 captou R$ 135 milhões na sua 5ª emissão de cotas. Com isso, o FII adquiriu dois ativos: Bresco Osasco e Natura Murici. “Ambos são classificados como triple A e desenvolvidos pela própria Bresco”, escreveu o analista.

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O BRCO11 não é o único fundo imobiliário que deve se destacar em julho, na visão do analista. 

Segundo ele, outros quatro FIIs também unem duas características fundamentais para entrar na carteira de top picks para o mês:

• Cotas em bom preço de entrada; e
• Dividendos interessantes.

Como dito no início desta matéria, a carteira tem se destacado até aqui: desde novembro, o portfólio rendeu 145,7% do Ifix.

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