Ibovespa BTG Pactual recomenda 17 fundos imobiliários para investir em fevereiro; veja lista
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O BTG Pactual divulgou, recentemente, a sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para investir em fevereiro. As opções indicadas trazem rentabilidade, liquidez e estratégia para o investidor de renda variável.
Para este mês, com liquidez de R$ 6,3 milhões e dividend yield médio ponderado de 12,5%, o banco de investimentos trouxe uma seleção criteriosa de 17 fundos.
E vale destacar que, dessa vez, o BTG Pactual realizou algumas mudanças estratégicas. Entre elas, a entrada do Gazit Malls (GZIT11), que opera com um desconto de 58% sobre seu valor patrimonial, e o aumento da posição no Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), fundo de recebíveis que oferece boa previsibilidade de retorno.
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Veja quais foram as principais recomendações do BTG para fevereiro
- GZIT11: uma aposta no setor de shopping centers
O Gazit Malls (GZIT11) entrou na carteira com um peso de 2%. O fundo se destaca por deter participações majoritárias em shopping centers de alto padrão em São Paulo, garantindo maior controle sobre os ativos e permitindo estratégias de otimização e crescimento.
O fundo negocia atualmente com um desconto significativo sobre seu valor patrimonial e apresenta expectativa de rendimento estável até o fim de 2025. Além de boas previsões para 2026, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores em busca de ganhos no longo prazo.
- KNCR11: exposição a crédito imobiliário
Já o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) teve sua posição aumentada em 3,5% dentro da carteira. Esse fundo de recebíveis imobiliários está atrelado ao CDI e é uma boa opção para quem busca segurança e previsibilidade, segundo o BTG.
Com uma taxa equivalente a CDI + 1,2% ao ano e excelente liquidez, ele continua sendo um dos favoritos dos analistas do banco de investimentos.
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Os fundos imobiliários e o cenário econômico
O BTG Pactual considerou os principais fatores econômicos ao formular sua carteira recomendada para fevereiro. Nos Estados Unidos, o retorno de Donald Trump à presidência trouxe grandes expectativas para a economia, com promessas de redução de impostos corporativos e uma abordagem mais agressiva no comércio exterior. E o Federal Reserve optou por manter a taxa de juros entre 4,25% e 4,50%, indicando cautela em relação à inflação.
No Brasil, o cenário também é desafiador. O Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a Selic para 13,25% ao ano e já sinalizou novos aumentos para os próximos meses, em resposta à inflação, que já ultrapassa a meta estipulada pelo governo.
Sem contar que a recente Reforma Tributária trouxe incertezas para o setor de fundos imobiliários, com mudanças que impactam a tributação das operações de compra e venda de imóveis.
Diante desse panorama, a seleção do BTG buscou equilibrar segurança e rentabilidade, oferecendo um portfólio que se destaca por seus ativos com potencial de ganho e distribuição de dividendos atrativa mesmo em um cenário econômico volátil.
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Assim, se você está buscando diversificar sua carteira com opções sólidas e bem fundamentadas, vale a pena conferir a análise completa da equipe de analistas do BTG Pactual.
Além da possibilidade de ganhos via valorização das cotas, os FIIs selecionados oferecem distribuição regular de dividendos, sendo uma excelente alternativa para investidores que desejam renda passiva.
O mês de fevereiro traz uma carteira robusta e bem distribuída, contemplando fundos de recebíveis (CRIs), shoppings, galpões logísticos e lajes corporativas. Além de levar em conta os diferentes riscos, a exposição a diferentes regiões do país e as gestoras que coordenam os fundos no dia a dia.
As movimentações feitas neste mês visam garantir um portfólio equilibrado e competitivo, maximizando as chances de bons retornos:
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