Aluguel em SP: ex-BBB reclama dos preços, mas você pode lucrar muito com imóveis na cidade (mesmo sem ter muito dinheiro)
Se você mora em São Paulo ou outra grande cidade, deve estar sentindo no bolso a alta do aluguel. Em abril deste ano, o Índice QuintoAndar de Aluguel registrou o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. Mas enquanto alguns choram, outros vendem lenços – e tem gente botando bastante dinheiro no bolso com essa alta.
Não estou falando aqui do proprietário do seu imóvel, caso você more de aluguel. Estou falando de um grupo de pessoas que se especializaram em leilão de imóveis nos últimos anos.
Essas pessoas identificam brechas no sistema que são invisíveis para grande parte das pessoas. Como consequência, elas sabem como pegar uma parte dos milhões de reais que circulam nesse mercado – e isso, muitas vezes, sem precisar ter muito dinheiro na conta.
E com as recentes altas do aluguel em São Paulo, o momento não poderia ser melhor pra começar. As notícias sobre isso não param de sair – inclusive com personalidades reclamando dos preços da cidade.
Como muita gente sabe, os preços praticados na capital paulista são fora da curva. Afinal, estamos falando da maior cidade da América Latina. São Paulo é responsável por boa parte do PIB brasileiro – e toda sua importância econômica impacta nos preços do aluguel dos imóveis.
Porém, você pode virar o jogo e, em vez de só pagar aluguel, começar a receber dinheiro surfando essa alta dos imóveis. Estou falando do potencial de ficar, literalmente, milionário com essa estratégia.
E isso mesmo que você não more em São Paulo. É possível fazer tudo do computador, em qualquer lugar do mundo. Existem, inclusive, pessoas desse grupo que moram em outros países.
Você já vai entender como isso funciona. Por ora, quero que você conheça quem está por trás dela.
Lerry Granville saiu de servente de pedreiro a milionário; entenda
Quem está por trás disso tudo é Lerry Granville, empresário, perito criminal e especialista em leilão de imóveis.
Granville começou no mercado de leilões do lado errado: quando era jovem, seu próprio apartamento foi a leilão. Após alguns empréstimos que não pôde pagar, o ex-servente de pedreiro viu o banco tomar seus bens para que pudesse quiar a dívida.
Naquela situação, é claro que Granville não poderia arcar com os honorários de um advogado. Assim, ele resolveu acompanhar o processo no fórum de Porto Alegre por conta própria. Ao se deparar com diversos processos parecidos com o seu, Granville descobriu um mercado bilionário e totalmente inexplorado no Brasil.
Quando viu seu próprio imóvel ir a leilão por menos da metade do preço justo, Granville percebeu que estava diante de um mercado cheio de oportunidades de lucro. Além disso, entendeu porque os leilões eram feitos e quem saia ganhando com isso.
“Um dia, um escrivão explicou algo que fez muito sentido pra mim. Ele disse que se não existisse o leilão de imóveis, seria muito mais difícil fazer justiça, porque muitas dívidas não seriam pagas” – Lerry Granville
Nas suas idas ao fórum, o milionário aprendeu muito sobre como os leilões funcionam e descobriu que, com apartamentos como o dele indo a leilão, o dinheiro devido voltaria para o condomínio e poderia melhorar a vida de todos que moravam ali.
Ele entendeu que, se não fossem os leilões, os financiamentos imobiliários seriam muito mais caros dado o risco de emprestar o dinheiro para compra de imóveis. Assim, decidiu “mergulhar de cabeça” neste mercado e começou a “garimpar” seus próprios leilões.
Granville transformou a tragédia em oportunidade e hoje já arrematou mais de 300 imóveis, tanto para ele como para outros investidores.
Foi investindo em leilões que ele passou de um simples servente de pedreiro, sem nenhum bem, para um milionário. Graduou-se em Direito e Marketing pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) e se tornou um especialista no que faz.
Granville também é um grande professor; se você quer aprender a buscar lucros com imóveis, essa é sua melhor chance
Mas não é só isso. Granville, além de especialista em arrematação de imóveis, também se tornou um especialista em ensinar outras pessoas a arte da arrematação.
O advogado já ensinou a milhares de pessoas as melhores estratégias de arrematação de imóveis. E, segundo suas contas, 55 desses alunos já fizeram negócios de mais de 1 milhão de reais.
“Provavelmente esse número é bem maior do que 55. Esses 55 são os que entraram em contato comigo contando sobre essa conquista. Mas tenho certeza que o número é bem maior”, diz Granville.
A melhor parte (e que pouca gente sabe) é que não é preciso muito dinheiro pra começar nesse mercado.
Muitas pessoas têm objeções porque não tem dinheiro suficiente nem pra comprar um imóvel com 70% de desconto. Mas pouca gente sabe que você não precisa ter todo o dinheiro na hora da compra.
Granville explica que existem formas de financiar boa parte ou quase a totalidade do investimento no imóvel. Existem formas de você usar seu FGTS para dar entrada no imóvel. Existem formas de pegar empréstimos com juros baixíssimos.
Enfim, o que não faltam são possibilidades. Por isso que um dos mantras de Granville é “quando o recurso é escasso, a criatividade tem que ser infinita”.
Trata-se de um mercado multimilionário e pouquíssimo explorado, com potencial de ganhos praticamente ilimitados. Granville já arrematou mais de 300 imóveis e tem uma renda passiva hoje que supera, e muito, seus gastos mensais.
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Agora pode ser a sua hora de botar uma grana no bolso com esse conhecimento. Essa estratégia é tão maleável que pode ser usada de diversas formas:
- Comprar seu primeiro imóvel por cerca de metade do preço;
- Comprar imóveis com desconto e revender pelo preço de mercado, botando um bom lucro no bolso
- Comprar vários imóveis e gerar renda passiva com aluguéis
- Trabalhar como assistente de arrematação para outros investidores, ganhando comissões bem gordas
São várias as possibilidades para quem tem esse conhecimento. O mais importante é aprender a identificar essas brechas e começar o quanto antes a se aventurar nesse mercado.
Por isso, Granville preparou uma masterclass gratuita para quem tem interesse em começar no mercado de leilões, mas ainda não sabe como.
A Masterclass: Milionário com Leilão de Imóveis vai abrir, de forma gratuita, as principais estratégias que Granville usou para arrematar mais de 300 imóveis ao longo dos últimos anos.
Isso também pode ser possível para você, mesmo que:
- Não tenha muito dinheiro pra começar
- Não tenha nenhum conhecimento sobre o assunto
- Não tenha muito tempo para aprender sobre o assunto
Granville acredita que qualquer um pode aprender essa estratégia. Basta esforço e dedicação. Se você topa entrar nessa, é só clicar no link abaixo e reservar sua vaga gratuita na masterclass.