Adeus, dividendos do MXRF11? Proventos do Maxi Renda caíram 20% em dezembro – veja outro FII melhor, mais barato e com muita grana para distribuir
Os dividendos do Maxi Renda (MXRF11) deixaram a desejar em dezembro. No dia 14 de dezembro, o fundo imobiliário vai distribuir R$ 0,08 por cota… O valor representa queda de 20% na comparação com o mês anterior.
Esse é o menor patamar de rendimentos do MXRF11 desde dezembro de 2021, quando o FII também pagou R$ 0,08 por cota.
Será que esse é um “Game Over” para o Maxi Renda?
Apesar dos dividendos abaixo da média em dezembro, o MXRF11 ainda é um FII popular na bolsa: são mais de 700 mil cotistas que se sentem atraídos principalmente pelo preço das suas cotas.
Para investidores iniciantes, esse fundo imobiliário chama a atenção por ter cotas no valor de meros 10 reais.
Mas e se eu te dissesse que existe um fundo imobiliário melhor, mais barato e com bons dividendos para investir agora?
Esse FII tende a ganhar – e muito – com o atual momento de mercado.
Para falar o português claro: é um fundo imobiliário que tem tudo para deixar o MXRF11 “no chinelo”. Sobretudo porque:
- Ele está mais barato, com um desconto de quase 7% no seu valor patrimonial, enquanto o MXRF11 tem um prêmio de 1,5%;
- Tem projeção de dividendos bem “gordos”, pois conta com proventos acumulados para distribuir devido à reserva que vem criando desde o mês de setembro até agora;
- É mais seguro e promissor, pois conta com uma posição maior em “Tijolo”, segmento que tende a se valorizar com a retomada do mercado imobiliário.
QUERO CONHECER O FUNDO IMOBILIÁRIO QUE PODE DISTRIBUIR DIVIDENDOS MAIORES QUE O MXRF11
Por que investir nesse FII ao invés do Maxi Renda?
O responsável por “garimpar” o FII melhor que o MXRF11 é Caio Araujo, especialista em fundos imobiliários da Empiricus Research.
Ele comparou os dois fundos imobiliários, fez as contas e chegou à conclusão que esse outro FII é bem melhor que o Maxi Renda.
Além de estar barato, como já disse anteriormente, o FII em questão tem um excelente histórico na bolsa, liquidez e capacidade de se proteger dos períodos de estresse, que ainda podem acontecer.
E a melhor parte é que os investidores desse fundo imobiliário têm perspectiva de lucro em duas frentes:
- Com a valorização das cotas, à medida que o desconto desse FII for percebido pelos investidores;
- Com os dividendos “gordos”, já que ele também tem uma reserva de dinheiro que é obrigado por lei a distribuir para os cotistas.
Para você ter uma ideia, o FII garimpado por Caio Araujo encerrou o mês de novembro com R$ 41,8 milhões em reservas. E ele precisará distribuir essa grana acumulada em forma de dividendos… está na lei.
E por falar em dividendos, é preciso dizer que fazer distribuições bem fartas já está no DNA desse fundo imobiliário. O seu último pagamento, por exemplo, foi de R$ 0,56 por cota.
Já no acumulado deste ano, o FII teve um dividend yield de 9,6%. O que significa que ele pagou R$ 6,58 por cota nos últimos 12 meses.
Esse é um valor bem relevante, principalmente se levarmos em consideração que ele é isento de Imposto de Renda.
Gratuito: tudo sobre o FII melhor que o MXRF11
Caio Araujo revelou o nome desse fundo imobiliário mais barato e com dividendos acumulados em um relatório recente, divulgado para os assinantes da carteira recomendada dele, chamada “Renda Imobiliária”, da Empiricus Research.
Mas você pode ter acesso a esse conteúdo de graça, pois a Empiricus Investimentos liberou o relatório de forma gratuita, como uma cortesia, para qualquer pessoa interessada.
Para liberar o seu acesso, é bem fácil e rápido. Basta clicar no botão abaixo e seguir o passo a passo para conhecer o FII melhor que o MXRF11.
Particularmente, não vejo motivos para você não conhecer a indicação do especialista agora. Depois você decide se essa ideia de investimento faz sentido para você: