Conheça a fábrica que foi transformada em um dos residenciais mais caros de Nova York

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Uma antiga fábrica de encadernamento de livros do século 19 é hoje um dos imóveis mais caros de Nova York. Localizado no bairro de TriBeCa, em Lower Manhattan, o prédio de número 443 da rua Greenwich teve uma de suas oito coberturas vendida por cerca de R$ 164 milhões, ou US$ 29 milhões, em dezembro passado, pelo cantor Justin Timberlake e a atriz Jessica Biel.

Enquanto em 2014, o maior apartamento do condomínio, uma cobertura de 800m², com quatro dormitórios e quatro banheiros, três lareiras, duas vagas na garagem e piscina própria, foi vendido por US$ 51 milhões, ou R$ 282 milhões, na cotação atual.

O projeto de revitalização e transformação da fábrica em prédio residencial foi realizado pelo arquiteto John Cetra, da Cetra Ruddy e membro do Instituto Americano de Arquitetos (FAIA, na sigla em inglês). Já o design de interiores das unidades foi assinado por Nancy J. Ruddy e Ximena Rodriguez. Em meados de 2014, os 53 apartamentos estavam prontos para receber seus moradores.

A conversão de antigos edifícios industriais em apartamentos e lofts é uma das características de TriBeCa, que atualmente é uma das áreas mais sofisticadas e disputadas da cidade. O bairro também é lar de artistas e do TriBeCa Film Festival.

O prédio

Apelidado de “prédio à prova de paparazzi”, o edifício da rua Greenwich chama a atenção pela privacidade que oferece. O que acabou atraindo celebridades, como Harry Styles, Rebel Wilson e o casal de ex-moradores Timberlake e Biel.

Com entradas e saídas discretas, garagem no subsolo, elevadores particulares e um lobby secundário sem vista para a rua, o condomínio garante que o morador conseguirá acessar seu apartamento sem ser visto ou fotografado.

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Além disso, o prédio dispõe de piscina coberta de 21 metros, terraço comum de 465m², jardins internos e na cobertura, academia, vestiários, adega com temperatura controlada, decks para recarregar carros elétricos e manobristas.

Saiu no lucro

Timberlake e Biel saíram da negociação com um lucro de cerca de US$ 9 milhões, ou R$ 50 milhões, em relação ao investimento que fizeram em 2017, quando compraram o apartamento de 500m² por US$ 20,2 milhões.

A cobertura vendida pelo casal conta com quatro dormitórios e cinco banheiros, terraço particular, cozinha com ilhas em mármore, duas pias, duas lava-louças, fogão profissional e um refrigerador de vinho Gaggenau, com capacidade para 70 garrafas.