Confira quatro fundos bons pagadores de dividendos e subavaliados pelo mercado
Há algumas formas para medir a atratividade dos fundos imobiliários, em meio a opções distintas de setores de atuação e tipos de gestão.
Em especial, duas se mostram relativamente mais importantes: a expectativa de dividend yield e o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial).
O primeiro serve para medir a capacidade do fundo de distribuição de pagamentos aos cotistas.
Já o segundo analisa a distorção entre o valor contábil dos imóveis e a avaliação do mercado.
Atratividade
Com esta ideia em mente, o Money Times realizou levantamento com dados da Necton, listando quais fundos imobiliários estão mais atrativos na composição dos dois indicadores.
De acordo com os dados disponíveis, existem quatro fundos imobiliários com relação P/VPA inferior a 1 e próximos à média de dividend yield de todo o mercado.
Os ativos são os seguintes: BB Renda de Papéis Imobiliários (RNDP11); BB Renda de Papéis II (RDPD11); Polo Recebíveis Imobiliários I (PLRI11) e Votorantim Securities Master (VOTS11).
Por fim, vale destacar que todos os fundos são de “papel”, ou seja, vendem e compram ativos financeiros do mercado imobiliário, como CRIs e LCIs.
Confira abaixo gráfico da Necton:
