Confira o ranking dos fundos imobiliários favoritos dos grandes investidores em junho
De modo geral, fundos imobiliários têm sofrido com a crise da Covid-19, porém o segmento começa a ensaiar uma melhoria tímida, a partir da retomada gradual das atividades do comércio e serviços. Em junho, o Ifix, índice de FIIs negociados na Bolsa, teve alta de 5,59%, apesar de ainda acumular uma queda de 12,24% no ano.
Mas ao se fazer uma análise mais profunda, é preciso considerar que existem diversos tipos de fundos imobiliários – de lajes corporativas, de galpões logísticos e industriais, de shopping centers e de recebíveis imobiliários, e os gestores seguem estratégias variadas na composição das suas carteiras. Portanto, os FIIs são impactados de formas diferentes pela pandemia.
Hoje, já existem 236 fundos imobiliários listados na Bolsa e já são cerca de 900 mil investidores nesta classe de ativos.
Mas quais foram os fundos imobiliários mais investidos pelos grandes investidores em junho? É o que mostra o estudo Big Data SmartBrain, feito com base em 210 mil extratos de investimentos que são processados diariamente na plataforma de consolidação da fintech e somam mais de R$ 120 bilhões.
| TOP | Ticker | FII | Rent. mês | Rent. ano | Rent. 12 meses | Rent. 24 meses | Rent. 36 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | MALL11 | MALLS BRASIL PLURAL FII | 5,72% | -29,37 | -10,96 | -1,43 | Início em 18/12/2017 |
| 2 | MGFF11 | MOGNO FUNDO DE FUNDOS | 9,09 | -20 | 5,07 | 21,47 | Início em 3/4/2018 |
| 3 | MXRF11 | MAXI RENDA FII | 2,14 | -18,53 | 5,19 | 34,02 | 40,84 |
| 4 | VGIR11 | VALORIA RE III FII | 0,33 | -25,81 | -9,85 | Início em 24/7/2018 | Início em 24/7/2018 |
| 5 | BRCR11 | BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND | 2,46 | -19,1 | 1,6 | 29,91 | 19,65 |
| 6 | RECT11 | UBS (BR) OFFICE | 9,04 | -11,04 | 15,56 | Início em 29/4/2019 | Início em 29/4/2019 |
| 7 | UBSR11 | UBS (BR) RECEB IMOB | 2,76 | -1,01 | 2,27 | 24,93 | Início em 21/12/2017 |
| 8 | XPLG11 | XP LOG FII | 13,55 | -12,26 | 35,67 | 52,19 | Início em 1/6/2018 |
| 9 | VISC11 | VINCI SHOPPING CENTERS | 4,01 | -24,28 | 2,55 | 16,32 | Início em 1/11/2017 |
| 10 | VRTA11 | FATOR VERITA FII | -2,32 | -20,86 | -21,01 | 21,42 | 22,15 |
(Fonte: Big Data SmartBrain/Obs.: todos os fundos são negociados na B3)
Oito dos 10 fundos imobiliários favoritos em maio, continuaram sendo investidos em junho pelos grandes investidores.
No mês passado, os novos no ranking foram o XPLG11, fundo da área de logística da XP Asset Management, e o VRTA11, que é do Fator e têm CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) na carteira.
Deixaram a lista, o SPTW11, fundo de lajes corporativas da Brasil Plural Gestão de Produtos, e o RBVA11, da Rio Bravo, com foco na locação de imóveis para agências bancárias e redes varejistas.
Em junho, entre os 10 fundos preferidos, apenas um teve desempenho negativo, o VRTA11, uma queda de -2,32%. Todos os outros tiveram altas de 0,33% (VGIR11) a 13,55% (XPLG11).
Mas no acumulado do ano até o mês passado, dos 10 FIIs tiveram performances negativas.
Por SmartBrain