Compre este fundo imobiliário para aproveitar a retomada do consumo, diz Mirae

Para a Mirae Asset, a recuperação esperada da economia neste ano e a tendência de queda do desemprego de forma mais significativa em 2020 deverão beneficiar o consumo.

“Somos otimistas com o segmento de shoppings centers“, afirma a equipe de análise liderada por Pedro Galdi.

Justificando o otimismo, a Mirae Asset listou recomendação de compra para o fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11).

Pontos positivos

A instituição acredita que haverá aumento da taxa de ocupação dos centros comerciais listados no portfólio.

Além da melhora da rentabilidade esperada, a equipe de análise projeta “bom dividend yield”.

O dividend yield é calculado pela expectativa de dividendos sobre a cotação do ativo no mercado.

Valor contábil e de mercado

“Em bolsa, o Vinci Shopping Centers negocia ligeiramente acima do seu valor patrimonial, e creditamos isso a sua boa performance”, avalia a Mirae Asset.

Para medir o prêmio do mercado, utiliza-se o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial).

Como exemplo, se determinado imóvel possui valor patrimonial de R$ 100 milhões e a soma de todas as cotas no mercado é de R$ 130 milhões, então o ágio existente é de 30%.

Em outras palavras, o múltiplo P/VPA é de 1,3 vez.

Confira relatório gerencial da Vinci Partners: